如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会的基本条件是什么?
物业管理,居住区符合下列条件之一,5户以上业主可以联名向居住区所在地的街道办事处提出书面申请,填写《第一次业主大会筹备组成立申请表》,并成立第一届业主委员会:。物业已交付使用超过建筑面积的50%;
2。物业交付使用的建筑面积已达30%以上,不足50%,且已使用一年以上。分期开发的大型住宅小区可以召开临时业主大会或者业主大会,分期开发期间可以成立临时业主委员会,经半数以上已交付表决权的业主申请,并经区、县、市物业管理部门批准。临时业主委员会的权利和义务与业主委员会相同。第二,具体步骤如下:
1。成立筹备组:
街道办事处接到申请后,将给予书面答复,指导成立业主委员会筹备组(以下简称筹备组)。
2、筹备组开展筹备工作:
(1)筹备组成立后,通知建设单位或物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址和电话报街道办事处;街道办事处提交申请以上信息在收到相关材料后5日内提交筹备组。(二)筹备组应当自成立之日起30日内拟订业主大会、业主委员会章程和业主委员会选举办法,并张贴在社区(楼)明显位置,征求业主意见。筹备组将把业主委员会的政策法规宣传资料刊登在宣传栏,分发给业主。
(3)筹备组组织全体业主通过自荐或推荐的方式,选出业主委员会候选人。
(4)筹备组将业主委员会候选人简历、业主委员会表决形式样本和业主会议议程张贴给业主,同时将《业主委员会选举办法》以书面形式发给全体业主。
3。筹备组在完成上述工作后,将业主候选人名单和简历、业主委员会选举办法、业主委员会章程、业主大会送街道办事处,并提出召开业主大会或者业主大会的书面申请。同时,还将做好会议的各项准备工作,包括落实会场和承办单位他们要打印选票,配备投票箱,通知全体选民,并通知街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等相关人员按议程召开会议:收集、登记选票;审议、表决业主委员会章程和业主大会;公开唱票、点票,宣读选举结果,推选业主委员会委员。会后,筹备组将公布参选表和选举结果统计表。
5、业主委员会申请登记所需资料:
自产生之日起15日内,持下列文件一式三份向区、县级房地产行政主管部门申请登记。(1)业主委员会登记申请表;(2)街道办事处批准证书;(3)业主委员会表决票;(4)业主代表表决票;(5)业主授权委托书;(六)业主会议或者业主大会出席表;(七)业主委员会章程;(八)业主大会;(九)其他有关情况。
6、批复:
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如何成立业主委员会,业主委员会的组成海南在线咨询 2021-11-02成立业主委员会的过程如下: 1、需要与住宅物业协商,先成立业主委员会筹备小组。 2、业主向当地街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会给予批复,知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后,应告知公司,让公司向街道办事处报告所有业主的信息。 3、筹备小组开始制定《业主公约》,选举业主委员会成员,然后向房地产行政主管部门办理登记手续,经批准成立业主委员会。
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