拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全-法师兄

拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:14:26 55 人看过

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。

一、拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全

复议期间不停止裁定的执行。法律咨询：被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全?《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全，但将来银行有优先受偿权。相关法律知识：财产保全的担保《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。

所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：(一)申请人提供物的担保或现金担保;(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;(三)专业担保公司提供信用担保。”

二、我申请诉前财产保全,但我的房产抵押在银行可以作为担保物不?

估计不行的。法院一般不太接受有抵押的房产。但若是财产未抵押部分可以和赔偿金额差不多，可以和法院商量看看。我觉得，对方必赔钱款，只是钱多钱少的问题。因此，担保的话，对你风险不太大。

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