二手房合同的格式和内容-法师兄

二手房合同的格式和内容

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:50:56 494 人看过

买二手房的合同的写法：1、要查明并写明中介公司的真实性和法律资格；2、要核实并写明签约主体；3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额；4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间；5、要写明付款和过户时间。购买二手房时一定要确定房屋是否具有上市资格；是否具有房屋所有权证；房屋产权所有人要保证真实。当事人应当参照各类合同的示范文本来订立合同。

买二手房合同怎么写签最安全

买二手房合同签订最安全的注意事项有：

1．房屋的具体情况。

2．屋内设施的交验细节。

3．付款方式。在合同签订过程中，付款方式是必须要非常注意的一项要素。在付款方式的选择上可以标明：

（1）在签订房屋买卖合同时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司；

（2）在买卖方直接交易的情况下，可注明在办理立契过户当天，客户支付业主百分之多少的房款（已付定金转为房款）；

（3）若通过中介交易，则可注明在办理立契过户手续前第几个工作日，客户支付全部房款（已付定金转为房款）给中介公司；中介公司于过户后第几个工作日支付房款给业主。

4．交房时间。

5．违约责任。

《中华人民共和国民法典》四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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