开发商30天不备案可以退房吗-法师兄

开发商30天不备案可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 17:05:32 451 人看过

可以，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。

未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

开发商逾期的购房者可以退房吗

我国法律规定禁止重婚，禁止有配偶者与他人同居。婚内出轨一般是指夫妻在婚姻关系存续期间，夫或妻一方与婚外异性发生性关系。

关于婚内出轨，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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