哪些房产不属于夫妻共有财产之列？-法师兄

哪些房产不属于夫妻共有财产之列？

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:33:25 367 人看过

以下6种不属于夫妻共同财产。分别是：1、婚前的住房补贴和住房公积金；2、指定受益人为夫妻一方的保险利益；3、个人所有房屋的婚后自然增值；4、父母出全资为子女买房未登记；5、父母出全资为子女买房已登记；6、以父母自己名义签订不动产买卖合同，并把不动产所有权过户到子女一方名下的。

什么情况下房产不属于夫妻共有

以下情况下房产不属于夫妻共有：

1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；

2、婚前一方以个人财产贷款买房，与婚前取得房产证的并还清全部贷款；

3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，而结婚后才取得房产证，并登记在自己的名下。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

综上所述，婚前一方以个人财产全款卖方或者婚前贷款买房婚前登记到个人名下；婚前贷款买房，结婚前全部还清，结婚后登记在个人名下属于个人财产。对于夫妻个人财产有五大类，夫妻个人财产，另一方不享有支配权与使用权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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