注销抵押登记要本人去吗
来源:互联网 时间: 2023-04-15 16:53:15 196 人看过

可以办理委托代为办理。个人债权的抵押,带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。

不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条

有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 04:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押登记相关文章
  • 房屋抵押注销登记的步骤
    借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押权注销申请表》。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。房屋抵押注销登记提交材料如何办理房屋产权抵押注销登记抵押登记注销登记是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权及债务关系,抵押权人同意解除抵押权的行为。收缴材料:此项业务由银行签订的委托书中的代理人办理,代理人可以为房屋所有权人1、房屋所有权证原件;2、房屋他项权证原件;3、房屋所有权(他项权)注解登记申请书(制式表格),加盖银行公章;4、抵押人与抵押权人签订的解除抵押权的协议,加盖银行公章;5、授权委托书(制式材料),加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字;6、受托人身份证原件及复印件。
    2023-07-07
    164人看过
  • 企业简易注销需要去登记吗
    【事件经过】慈溪市二珈塑料制品有限公司便拿到了企业核准注销通知书,用了不到20分钟时间,这是自今年6月1日我市实施企业简易注销改革试点工作以来办理的第25户简易注销手续。现在,企业主注销一家公司的办理时间大大缩短,过去需要近2个月,现在可以当场办理,并在2个工作日办结。【法律解读】注销登记是企业退出市场的必经程序,但依法必须经过公告、清算等一系列环节,程序复杂,时间较长。不少企业怕麻烦宁可被吊销,也不愿主动申请注销。办理简易注销的企业也必须登记,简易注销主要是简化了企业注销程序、材料要求和流程设计。对一些运营情况清晰的企业,办理环节由原来8个减少到2-3个,提交材料由9项减少为5项,公司注销的办理时间由原来近2个月缩短为可当场办理。企业可以是个人独资企业、普通合伙企业、有限公司,运营情况清晰的判定标准是未开业或无债权债务且未进入企业信用信息系统企业异常名录及黑名单。另外,办理简易注销登记的
    2023-05-03
    329人看过
  • 新版注销抵押登记流程有哪些
    新版注销抵押登记流程如果上家也有贷款并没有还清,需要先给上家还清贷款,才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况,则须在上述过户流程第二步前完成贷款,并办理注销抵押登记。一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年,则可以提前还贷。③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件注:卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权
    2023-05-04
    52人看过
  • 房产抵押登记去哪里办,办理房产抵押登记多久
    房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。办理房产抵押登记需要10个工作日。办理房产抵押登记是为了更好的维护交易的安全,办理了房产抵押登记之后,可以对抗善意的第三人。已经抵押登记的房产是可以过户的,但是要征求买卖双方的同意。一、房产抵押登记去哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;2.抵押权、地役权登记,10个工作日;3.预告登记、更正
    2023-06-05
    464人看过
  • 预售商品房抵押权预告登记注销登记证明
    预售商品房抵押权预告登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给银行了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。根据《民法典》第221条:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。""预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的,预告登记失效。"一、申请预购商品房抵押权预告
    2023-03-02
    326人看过
  • 房产注销抵押应该如何登记
    抵押贷款在购房过程中很常见。那么抵押登记要注销怎么办?操作的步骤是什么?注销抵押登记需要哪些材料?一、注销抵押登记的步骤1、申请提前还贷如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷;2、如果还贷满一年,则可以提前还贷;3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料1、房地产其他权利证明(他证);2、注销抵押登记的申请书;3、银行给出的委托书;4、银行营业执照复印件;5、客户已还清贷款的证明;6、保险单正本。三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;2、注销人的身份证原件以及复印件;3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登
    2023-05-05
    454人看过
  • 不动产抵押注销登记申请表
    抵押登记注销,是指抵押人向抵押权人清偿债务后,拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料,到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。国家之所以要求那些想要使用不动产来进行抵押贷款的公民,必须办理抵押权登记业务,是为了保证这些公民确实是拥有不动产的所有权的,当不需要在抵押时,也可以去办理抵押权注销登记,这样就可以撤销之前所办理的抵押权登记。一、个人房屋抵押贷款如何办理?个人房屋抵押贷款的办理流程:1.个人抵押房屋办理贷款的,抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同,签订房屋抵押合同后30日内,到不动产登记机构办理房屋抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立。2.办理抵押登记需要提供以下材料:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有
    2023-03-08
    198人看过
  • 房屋注销抵押登记手续(上海)
    抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程:1、借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》。2、抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在
    2023-06-10
    189人看过
  • 注销房产抵押登记可委托他人办理
    有市民咨询:前几年在武汉贷款买了房子,如今贷款已全部结清,该如何办理抵押注销登记?本人在外地工作,可否由他人代办?武汉市房地产交易管理中心答复:如果购房者贷款还完后,且已办理房屋产权证和土地证,则注销抵押登记时需提交如下材料:抵押登记注销申请书、房产证、土地证、他项权证、身份证明、银行贷款结清证明等;如还没办理两证,需提交:注销申请书、全套备案后的购房合同、期房抵押证明、身份证明、银行结清证明等。如市民提供的资料齐全,当天可办理完。另外,如果人在外地,也可将办理的全部资料交由受托人到场办理,受托人需提供本人身份证明和授权委托书。
    2023-06-08
    406人看过
  • 房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料?
    房产证抵押需要本人去办,房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行,需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节,办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。一、房产证抵押需要本人去吗房产证抵押需要本人去办理,假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、办理房产抵押需要的资料办理房产抵押的资料:1.身份证明资料2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料5.用途证明
    2023-06-05
    465人看过
  • 动产抵押注销登记怎么办理,及变更登记
    一、动产抵押注销登记办理根据我国《动产抵押登记办法》在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形下,当事人应当持下列文件,向原登记机关办理注销登记:1.抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》;2.抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;3.抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。二、动产抵押变更登记需办理动产抵押变更登记的情况如下:1.发生下列情况之一的,抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记:(1)改变被担保的主债权种类;(2)改变被担保的主债权数额;(3)改变抵押担保的范围;(4)改变当事人名称的。2.当事人延长债务履行期限的,应当在到期之前一个月内,向原登记机关办理续期登记。3.办理抵押物登记手续时,当事人应当提交相应材料。三、如何撤销房屋抵押撤销房屋抵押如下:1.还完贷款之后,房主以直接
    2023-05-06
    193人看过
  • 注销质押登记手续
    一、注销质押登记手续以房屋质押登记为例,其质押登记的注销手续如下:1、质押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产质押登记流程:借款人还清贷款本息后,质押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后质押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处
    2023-04-30
    259人看过
  • 注销房屋所有权抵押预告登记
    在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。注销预告登记时:申请材料1、登记申请书(原件);2、身份证明(复印件);3、房屋抵押预告登记证明(原件);抵押人申请注销的,还应当提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书(原件);不能提交第3项材料,还应当提交记载有人民法院作废公告的整版报纸(原件)。
    2023-05-05
    363人看过
  • 按揭抵押登记去哪个单位
    一、按揭抵押登记去哪个单位办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计
    2023-05-06
    450人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登记
    相关咨询
    • 机动车抵押/注销抵押登记
      河南在线咨询 2022-10-23
      一、抵押登记(一)办理地点:办理抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。(三)收费不收费。(四)提交的资料: 1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》; 2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明; 3、机动车登记证书; 4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。(五)不予办理抵押登记的情形:
    • 抵押权登记注销登记是什么
      辽宁在线咨询 2021-07-10
      1.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋他项权证书原件; 4.房屋所有权证原件; 5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。 简单来说,就是办理者去相关机构提交有关房产抵押的材料,材料经由相关机构进行审核登记,在经过十个工作日的时间之后,证件的办理人就可以前去相关机关领取抵押他项权证了。
    • 抵押登记无效可以注销抵押合同吗
      江苏在线咨询 2023-03-21
      能注销。有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
    • 抵押合同无效抵押登记是否能注销?
      浙江在线咨询 2022-11-20
      能注销。有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 【相关延伸】 问:哪些抵押合同无效? 答:抵押物的所有权、使用权不明或有争议的;抵押物不特定的;应该办理抵押物手续而未办理的;抵押物重复抵押的,抵押合同无效;对于通过签订抵押合
    • 房贷还完可以注销抵押登记吗
      西藏在线咨询 2021-10-26
      由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行,银行的信用度极高,所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记,风险也是极小的。但是,现在家里手机变大的同时,为了保险,建议还清贷款后,最好取消抵押登记。另一方面,如果房子抵押给个人,个人信用度难以估计,偿还贷款后,业主必须记住取消抵押登记。否则风险很大。