民法典中商铺使用权合同有效吗-法师兄

民法典中商铺使用权合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 08:33:30 288 人看过

一、民法典中商铺使用权合同有效吗

商铺使用权合同满足下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。

小产权房商铺使用权转让合同，签订人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和良俗的，具有法律效力。商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。

商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。

法律依据：

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、商铺合同纠纷可以报案吗

商铺合同纠纷可以去公安局报案。对合同纠纷中涉嫌犯罪的，有权向公安机构报案、控告。公安机构受理认为可能涉嫌刑事犯罪的，应当立案侦查，根据侦查事实和证据，作出是否追究犯罪嫌疑人刑事责任的决定。

合同纠纷诉讼有效期为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

在实践中，合同纠纷一般由公安机构经侦部门或刑侦部门负责办案。除了合同诈骗外，合同纠纷中可能涉嫌的刑事犯罪行为，还包括侵占行为、暴力收债等，可能涉嫌职务侵占、非法拘禁、故意伤害等犯罪。

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