申请贷款买房后房贷还款方式是否可以更改-法师兄

申请贷款买房后房贷还款方式是否可以更改

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 05:10:08 342 人看过

申请贷款买房后，房贷还款方式可以更改吗?有的朋友在银行购房贷款时，不知道房贷还款方式的区别，就直接选择了等额本息还款，后来发现另一种还款方式的利息要少一些。

在这种情况下，想要更改还款方式，不知道可不可以更改。

申请贷款买房后，房贷还款方式可以更改吗?

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少；第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。一、房屋贷款逾期怎么处理房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。二、影响贷款买房年限和房贷期限的因素1：贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2：贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将

2023-02-13

74人看过
借款
公积金贷款还款方式的修改是否可以？

公积金贷款还款方式不可以更改。个人住房公积金贷款还款方式应在贷款合同中约定，还款方式可采用一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款等方式。借款人的贷款申请经批准后，如无特殊情况，不得改变还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息，差别很大，但一开始很多人会选择等额本息的还款方式。但等额本金少于等额本息产生的总利息，因此如果将等额本息换成等额本金，银行的利润就会减少。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。阿拉尔市公积金贷款还款方式借款人应在合同约定的还款期限内，以按月等额均还方式，按时偿还借款本息，亦可提前归还全部或部分借款。借款归

2023-07-07

322人看过
二手房评估
二手房是否可以通过贷款方式全款购买？

买二手房能贷款。二手贷款首付比例与一手不同。首付比例有以下三种情况：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格；2、如果购房者都有了一套房产，那么在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％，部分银行首套可以做到85折；3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。买二手房可以使用住房公积金贷款吗？可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条

2023-07-02

61人看过
借款
买房子怎么申请贷款,方式是什么

一、买房子怎么申请贷款，方式是什么申请贷款买房子的方式为：（1）借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。（2）贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。（3）经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。（4）贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。（5）借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。二、贷款买房的概念贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格

2023-05-15

257人看过

银行贷款
贷款买房与全款买房哪种方式更划算

买房，你选择全款还是贷款呢?各自的优缺点都有哪些?哪种方式更划算呢?全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力较大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。5、变数较大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来

2023-05-04

109人看过
违约金
贷款买房的还款年限是否能改

在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月

2023-05-05

122人看过
房贷
二手房购房贷款后是否还可以贷款装修

我想贷款装修房子，怎么办问题描述:答案是:一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。(一)房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;3、信用卡家装分期;4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。(二)房屋装修贷款贷款形式：1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作

2023-05-04

495人看过
银行贷款
房管局备案后对贷款方式的更改是否有限制？

一般在房产局备案后是不可以改贷款的，备案后你的档案就封存了。如果当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。买车可以更改贷款方式么？买车不可以更改贷款方式。如果已签订贷款合同，购买者一定要改全款的话，属于购买者自身的原因导致的合约无法履行，属于违约情况，需要按照合同约定支付违约金，购买者可以通过提前还款的方式将车贷提前全部还清。贷款买车有以下四种方式：1、信用卡分期购车，信用卡分期付款必须与指定车商合作，而且贷款期限最多不超过两年，有其局限性；2、汽车金融公司贷款，汽车金融贷款是指经中国银行业监督管理委员会批准设立的，为中国境内的汽车购买者及消费者提供金融服务的非银行金融机构；3、银行车贷，银行贷款利率低，贷款期限长，最长可达到5年，而且最低首付比例根据情况可降低到两成；4、厂商和银行合作车贷优点是

2023-07-19

252人看过

借款
贷款买房的两种还贷方式

房地产按揭有两种还贷方法：一是等额本息还款，每月还款额度相同;另一种是等额本金还款，首期支付较多，以后逐月减少。一拨一拨的购房者在花明天的钱圆今天的梦鼓舞下成为按揭一族。但有多少人知道，按揭还款可以选择不同的方式。又有多少人知道，两种还款方法哪种更省钱?银行称有多种还贷方法据悉，中国人民银行1998年5月出台的《个人管理办法》中明确规定，住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，允许借款人和贷款人在双方协商的基础上进行选择。除了人行规定的两种还款方法外，一些银行还贷方法甚至多至5种，只不过大多推荐等额本息还款法。据介绍，等额本息还款法是贷款人每月以相等的金额来偿还本息，本金(贷款的金额)逐月增加。等额本金还款法是贷款人每月以相等的金额来偿还本金(每月固定)，贷款利息逐月递减。银行方面称，在签定贷款合同时，还款方法可由贷款人自由选择，但据记者了解，贷款人在办理住房贷款时，想要了解情况，主要还

2023-06-10

454人看过
房产证
有了房产证，是否还可以申请贷款？

开发商使用房产证贷款属侵权行为，可向法院起诉，开发商无权这样做。银行未履行贷款调查义务，发放贷款失职，可向银行投诉。根据贷款通则，银行应调查贷款风险。如果您发现开发商使用您的房产证去银行贷款，您可以向法院提起诉讼，因为开发商这样做是属于侵权行为，而开发商是没有权利这样做。但银行未履行足够的贷款调查义务，未签字就发放贷款，严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先，产权人未提供书面委托，或者出具说明材料，同意将其财产用于第三方抵押贷款，第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。所以，开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为，你可以向法院提起诉讼。其次，根据《贷款通则》第二十七条，贷款人受理借款人申请后，应当调查借款人的信用等级、合法性、安全性和盈利性，核实抵押物、质量和担保人，确定贷款风险。银行知道房产证已经抵押，仍然办理贷款，有严重失职责任。他们可以先向银行或当地银监会派出机构投诉。房产证

2023-10-26

67人看过
借贷合同
房管局备案后要怎么更改贷款方式？

房管局备案后不可以更改贷款方式，确需更改的应当撤销备案、重签协议。贷款合同的内容需要与购房合同保持一致，备案后更改贷款方式须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同与贷款合同。一、房子备案了合同如何处理房屋已备案，合同也需备案登记，具体如下：1、开发商必须登记购房合同，开发商不登记购房合同，可能是因为没有预售证或者其他手续不全，无法备案，可以申请退房，要求开发商赔偿损失；2、若开发商五证齐全，但迟迟未登记购房合同，可向房管局投诉；3、城市商品房预售合同同进行登记备案管理，即对预售的每套房屋合同编号不同，明确规定合同不能私下更改。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款：1、未按照规定的现售条件现售商品房的；2、未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报

2023-04-02

242人看过
购房合同
贷款买房后却无力还贷,是否可以请求解除购房合同

已贷款买房而后却无力还贷，请求解除购房合同能不能成功?是否可以退房返款?看看以下案例吧。案例回放无力为子还房贷父请求解除购房合同2013年，李-远(化名)的儿子李-征(化名)与某房地产公司签订协议，购买北京顺义一处房子，总价约102.5万，付款方式为商业贷款。当年9月，双方正式签订商品房预售合同。10月，李-征向该房地产公司支付首付款41万余元。去年1月，李-征向银行贷款61万元，于当日打入房地产公司的账户。去年2月起，李-征开始偿还贷款。今年4月，李-征因病去世，并无子女，其父母成为第一继承人。为不违约，李-远每月向银行还房贷，一直到现在。由于李-远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且李-远每月要承担上千元的医疗费，二人已无法承担还贷压力。基于此，李-远向法院提起诉讼，请求解除其子与被告签订的购房合同，被告收回房屋，退还钱款。法院审判考虑帮原告将房屋过户给他人庭审现场

2023-05-05

466人看过

小产权房
购买小产权房是否可以选择贷款方式？

买小产权房不可以贷款。具体内容如下：1、以出让方式取得的土地使用权的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以别的形式限制房地产权利的；3、收回土地使用权的；4、共有房地产，未经别的共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未登记领取权属证书的。有土地证的小产权房可以买吗不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地

2023-07-04

89人看过
法律综合知识
主贷款人是否可以更改

一、主贷款人是否可以更改主贷款人一般可以更改，主要取决于以下因素：1．贷款协议约定：查看原始贷款合同中的相关条款，看是否有允许变更主贷款人的规定。2．银行或金融机构政策：不同的银行和金融机构有不同的内部规定，有些机构可能允许在满足特定条件下更换主贷款人，例如转按揭、贷款转让等操作。二、主贷款人更改协议怎么写主贷款人更改协议应当填写以下内容：1．原贷款人、新贷款人、金融机构基本信息；2．主贷款人变更；3．债权债务关系转让；4．金融机构审批与手续办理；5．法律适用与争议解决；6．协议生效与解除；7．其他条款。三、主贷款人更改注意事项主贷款人更改注意事项包括：1．信用评估：新的主贷款人必须通过金融机构的信用评估，具备偿还贷款的能力，否则金融机构可能会拒绝更替申请。2．费用问题：变更主贷款人可能涉及到一定的手续费或其他额外成本，包括但不限于公证费、评估费等，应在事前做好预算并确认由哪一方承担。3．

2024-01-21

358人看过