1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
一、房屋赠与过户需要什么手续
1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲.继母和你共同签订。
2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证.房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
3、进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4、办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。
二、房屋赠与过户注意什么
1、结清水表账单。
2、看下电表情况,电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费,电费是否已经结清了。另外,看下电表是否移动或者改装过,线路是否正常,是否存在违章用电等行为。
3、协助有线电视过户。
4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理,物业费用的结算以交房当日为准。
5、结算维修基金。
6、户口的迁出和转移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。
7、协助煤气过户。
8、结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可,那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单,一并清结后,再办理过户手续。
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100万的房子卖掉?要交多少钱的交易税??价值100万房产??黑龙江在线咨询 2022-10-24还有就是契税,如果买房人名下有房产的话刚交4%一般分为个税.6%,如果不满刚交,契税,营业税。如果你名下有房产,如果没有则交2%到1%,刚个税交1%,如果你的房产证满五年的话,刚免交营业税5
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房产赠与交多少税赠与房产需缴纳契税北京在线咨询 2022-10-06直系亲属之间赠与过户住房,在2016年7月起,取消强制公证,可以省公证费2%,但是要求受赠方有在住房所在地的购房资质。办理直系亲属之间住房赠与,需要交纳全额契税3%,手续费几百元,印花税万分之五。评估费千分之六。非直系亲属办理赠与,受赠方需要交纳20%个税。
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为什么赠与房产要交多少税费?河南在线咨询 2022-11-01赠与确实要划算一些,买卖交的税比赠与要多。不过如果你要考虑以后再卖这套房子,那赠与得到的房子的个人所得税要比买卖所交的个人所得税还要多。所以你懂得,具体看你自己以后打不打算卖房了。
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赠与的房产几年可以卖,要交多少税安徽在线咨询 2022-10-09赠与的住房,再次卖掉。需要承担评估费用千分之六,契税3%,印花税万分之五,营业税5.55%(满五年持有可以免除),全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。手续费几百元。以上税费按照住房评估价计算和缴纳。赠与得到住房,随时可以卖掉,没有持有满五年。需要交纳5.55%营业税。
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赠与房产5年后再交易要交多少税江苏在线咨询 2022-10-301、交易费、卖房人应缴纳税费、测绘费:1.36元/:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2:3元/平方米4:差价*5.5%(房产证未满5年的)4:一般情况是在200元内按现行的政策就是房产证过五年的话而且是家庭唯一一套住房的话那就是免税的,如果不是家庭唯一一套住房的话需要交纳20%的个人所得税一、印花税:房款的0。二.05%3、营业税、