效力待定合同的认定标准-法师兄

效力待定合同的认定标准

来源：互联网时间： 2023-03-07 16:42:22 305 人看过

《民法典》规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

2、无权代理人以本人名义订立的合同。

《民法典》规定：行为人没有代理权、超越代理权限或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3、无处分权人处分他人财产而订立的合同。

《民法典》规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

一、无权处分合同的成立

无权处分合同效力待定。无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

二、什么是房屋租赁的无效合同?

无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。

根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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