土地的使用证是否可以继承-法师兄

土地的使用证是否可以继承

来源：互联网时间： 2023-08-03 19:03:48 407 人看过

土地使用证不可以继承。依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。也就是说，土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的，但土地承包收益是可以继承的。

土地使用证的作用

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主权力的侵犯。

（一）可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

（三）可以有效体现房地产的实际价值。住宅的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。

《民法典》第一千一百二十九条，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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