新车停自己车位上被碰了，物业可有责任吗。自己需要交纳物业费的那种停车位-法师兄

新车停自己车位上被碰了，物业可有责任吗。自己需要交纳物业费的那种停车位

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 03:57:30 290 人看过

一、新车停自己车位上被碰了，物业可有责任吗。自己需要交纳物业费的那种停车位

若业主与物业公司签署有保管协议，当车辆遭受破损时，物业需依照协议条款予以赔偿；如未签订保管协议仅为车位使用协议，则物业无需担责。

须知，我们律法规定，物业企业理应遵循物业服务合同承诺之服务内容，如其未履行，致使本应得到保护之业主人身及财产安全受损，将依法承担相应法律责任。

《中华人民共和国民法典》第八百九十七条

【保管人赔偿责任】保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

《物业管理条例》第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费包含公摊电费水费吗

根据相关规定，公摊水电费用已经被包含在了物业管理费之中。

作为物业管理公司，有责任依照合约条款加强对小区共用设施的管理力度，以确保相应公共设施和设备能够正常运作。

公摊水电费将被纳为物业服务成本的一部分，一并向业主征收，而非单独计取。

但若在物业合同中有特别约定，则另行计算。

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