父母把房子过户给子女需要注意什么-法师兄

父母把房子过户给子女需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:25:28 88 人看过

一、父母把房子过户给子女需要注意什么

1．权属证明：父母需要提供完整的权属证明，包括房屋权证、土地证等相关证件，确保房屋的所有权归属清晰明确。

2．赠与行为：父母应该明确自愿、无偿将房屋赠与子女，赠与行为应该采取公证或者在有关部门进行登记备案，确保赠与行为的合法性。

3．赠与数量：父母应该根据自身情况和家庭需要，合理确定赠与的数量和方式，避免给自己和子女带来不必要的经济、精神压力。

二、父母的房产过户给子女材料

1．房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

2．办理房产转移登记需要提交的材料有：

（1）房地产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权属证书；

（4）房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

3．除上述申请资料外还需提交：

（1）《家庭成员申报表》；

（2）已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

三、房子过户多久能拿到房产证

过户一般30日内能拿到房产证。房子过户需要的材料具体如下：

1．买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2．卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

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