我家住五楼，如何划分四楼上水管漏水造成的三楼损失责任-法师兄

我家住五楼，如何划分四楼上水管漏水造成的三楼损失责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 03:55:22 246 人看过

一、我家住五楼，如何划分四楼上水管漏水造成的三楼损失责任

楼上漏水告了的话，怎么判要看情况。

要是你家被淹了，那漏水造成的财产损失就按损失发生时的市价算呗。

至于赔多少钱，得看法官根据实际情况来定。

首先，你得找房子的质检人员检测一下漏水的原因，看看能不能修好，然后再让邻居尽快给你修。

如果他不愿意修，你还可以把事情闹上法庭呢。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

第一千一百八十二条

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十七条

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

二、房顶漏水顶楼有责任吗

对于楼房屋顶出现的漏水现象，并不必然意味着是楼上住户的责任所致。

通常情况下，屋面防水工程及具有防水要求的卫生间、起居室以及外墙等部位的防渗漏保修期限均设定为五年。

在此期间，如发生屋顶漏水现象，便属开发商自身承担工程品质保证的职责范畴之内；然而，若已超过该保修期限且非由于房屋本身质量缺陷所引发的屋顶漏水现象则应由房屋所有权人自主承担相应责任；如果该漏水情况并非系楼层顶部住户人为原因导致，相关住户仍需对此承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

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