佛山不动产登记的是什么？-法师兄

佛山不动产登记的是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:03:13 267 人看过

一、不动产统一登记是什么

按照《不动产登记暂行条例的第二条规定，不动产主要指：土地、海域、房屋和林木等的定作物。

对佛山来讲主要是：土地、房屋和林木这三个类型;和市民密切相关的主要是：房屋、土地。

二、《不动产权证书怎么办

1、旧证不需要更换

按照“不变不换”的原则，在2015年12月31日前依法受理的登记申请而颁发的各类《不动产权属证书继续有效，只要不动产没有变更或转移，不需要更换新的《不动产权证书和《不动产登记证明。

2、新办证流程更简便

实施不动产统一登记后，例如转卖房屋时，不用像过去要带2套材料在土地、房屋等多个部门来回跑了，只需要到各个区和镇街的行政服务中心，提交1套资料就可以申请办证。

拓展阅读：

不动产常见问题汇总(来源：人民日报)：

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1、概念：不动产登记是《中华人民共和国民法典》所确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2、法律效力：不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看，不动产登记效力包括公示效力、公信效力以及权利正确性推定效力。（1）公示效力：不动产物权公示效力，是指登记机关将不动产物权变动的事实向社会公开、让公众知晓该不动产流转的过程和结果的法律效力。（2）公信效力：由于不动产物权登记作为物权变动生效要件的效力得以明确，从而结束了实践中不动产物权登记效力无法可依的状况。其包括两层含义：一是登记簿上的登记状况向世人明示不动产的权属状况，对于登记簿上所载的权利人具有权利证明作用；二是善意第三人有理由相信登

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