买房摇号的流程是什么-法师兄

买房摇号的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:31:26 293 人看过

买房摇号的流程一般由四个步骤，摇中后就可以获得该摇号小区的购买资格，但是摇号摇中之后并不是一定要购买还房产，不想购买的可以放弃资格。

1、首先进行登记。当开发商开发的楼盘取得商品房预售许可证之后才有资格进行预售摇号，参与摇号者向开发商进行网络登记报名。

2、进行资料验证。购房者进行网络登记之后，开发商要对登记人进行资料验证，验证登记人是否有购房资格，开发商会对需要验证的资料进行公示，购房申请人携带好相关资料前往指定地点即可。

3、进行摇号。开发商对对购房申请人提交的资料进行审核，通过后，开发商会通知申请人已经获得摇号的资格，并告知摇号的时间及地点，开发商在摇号过程中会请公证员进行公证。

4、进行购房。当购房申请人摇中号之后就获得了购房资格，申请人要在规定的时候内进行选房购房，如果错过时间会视为放弃资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多摇号相关文章

法律综合知识
摇号买房退房最新规定是什么

关于摇号购房后选择退出房屋购买所应遵循的详细准则以及规定可能会由于地区的不同以及政策的变更而呈现差异化。在通常情况下，倘若购房者已成功通过参与摇号活动获取到购买房产的许可权并且已经签署了相应的购房协议，然而在某些不可避免的因素影响下需作出退房决定时，便需要严格遵照合同中的条款设定或者参考相关政策法规来妥善处理这一事宜。此时，购房者可能需要承担一定数额的违约金或者损失赔偿金，同时还需要与开发商进行深入的沟通协商以达成解除购房合同的共识。对于具体的退房流程以及相关规定，我们强烈建议您向当地的房地产管理部门或者寻求专业律师的帮助进行咨询了解。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

500人看过
摇号
法院摇号是怎么个流程

在各项工作准备好后，司法工作人员向各方当事人宣布摇号的规则及规定，并检查好号球和摇号机后，工作人员启动摇号机，最后摇号从三家以上司法鉴定机构确定一家。司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定，经过省级以上司法机关审批，取得司法鉴定实施权的法定鉴定机构，或按规定程序委托的特定鉴定机构。司法鉴定人必须是具备规定的条件，获得司法鉴定人职业资格的执业许可证的自然人。法院摇号选鉴定机构程序（一）鉴定机构和鉴定人员的确定方式当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。选择鉴定机构，就是双方当事人都需要到法院，选择由哪个司法鉴定所进行鉴定。如果你不去属于自愿放弃权利，法院也会依职权为你确定鉴定机构，一般不会有什么后果。但是

2023-07-22

451人看过
摇号
成都摇号买房

一、摇号买房的概念房屋摇号即选房摇号，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，政府发放固定数量的购房资格，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都摇号买房的资格1、支持棚改货币化安置住户购房需求，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。购房登记须上统一网站实名登记，购房登记应本着公开、公平、有序的原则，公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。2、不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款，不得设置不利于登记购房人的条件，登记通过却连续2次不参与按序选房将一年禁入进入公证摇号阶段后，根据相关规定，成都住宅与房地产业协会还制定了一份《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》。三、成都摇号买房的流程1、开发

2023-05-11

223人看过
摇号
成都市摇号买房要满足什么程序

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-13

196人看过

摇号
北京公租房摇号流程是怎样

一、北京公租房摇号流程是怎样第一步、备案提出申请等待审核审核公示完成备案①提出申请申请地点：要到户籍所在地的街道(乡镇)住房保障部门领表申请申请材料：(1)《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(不用自己提供)(2)申请人及家庭成员身份证(3)户口簿(4)婚姻状况证明(5)承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》(6)《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书(7)收入和住房证明(8)更多材料看以上材料汇总表格准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门，提交公租房申请了。注：具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。②等待审核申请完之后等待审核(一般要经过三审两公示程序)(1)户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;(2)区(县)住房保障管理部门复审、公示和认

2023-04-26

315人看过
摇号
成都摇号购房申请流程

一、成都摇号购房申请流程第一步：做好准备工作提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。第二步：填写资料在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。第三步：选择心属楼盘在最前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击最下方“下一步”。第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。第五步：登记成功后，准备购房资料准备资料要注意几点：1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打;2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点

2023-05-30

166人看过
摇号
深圳买房怎么摇号

一、摇号买房的流程(1)在摇号买房前，必须要准备好相关的材料，最重要的是有一定的资金，不然在后续买房过程中出现资金不足的情况;对具有资格的购买家庭数据进行存档审核;(2)一般到摇号的时候，开发商会随机的通知一部分的家庭来现场作为监督者，监督现场的摇号没有异议;(3)在摇号的时候，公证人会用计算机的光盘封存的状态，从购房的家庭中选出6人公开抽取的种子号，然后录入电脑开始摇号;(4)电脑摇号完成后，公证人会及时的公布摇号的结果，将号码结果录入到计算机和光盘。二、摇号需要注意的地方深圳市摇号买房，不仅仅要有足够的财力，还得有运气以及体力，那么在摇号中有哪些需要注意的地方?(1)了解当地的政策，确定自己是否有买房的资格;一般来说。开发商会对买房者的区域、资金等方面进行限制，只有达到标准的居民才有买房的资格;(2)在摇号买房前一定要准备好相关的材料，如身份证、户口本或是名下的房屋信息，除此之外，还会

2023-05-09

214人看过
摇号
2023四川成都市摇号买房有哪些流程

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-12

120人看过

摇号
四川成都市摇号买房流程包含哪些

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-28

403人看过
法律综合知识
成都摇号买房需要满足的流程是怎样规定的2024

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-11-16

280人看过
法律综合知识
2024成都买房摇号条件的规定是什么

一、成都买房摇号条件居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。二、购房摇号一般流程资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。三、成都买房新政1、成都共12区实

2023-12-13

191人看过
摇号
西安申请摇号购房流程

一、摇号买房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、西安申请摇号购房流程1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

2023-05-30

93人看过

摇号
2023成都买房摇号需要满足的流程有哪些

一、成都买房摇号流程是什么?1、开盘前申请房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请2、公示规则公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册3、审查公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录4、监督摇号公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督5、签合同摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督6、递补选房公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。二、成都买房摇号资格复核流程是什么?1、名册提交。提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》应为两个名册，分别为《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，其中《普通登记购房人名册》不包含《棚改货币

2023-05-12

89人看过
摇号
四川成都摇号买房手续是什么

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-26

311人看过