二手房过户要带离婚证吗，有没有法律依据-法师兄

二手房过户要带离婚证吗，有没有法律依据

来源：互联网时间： 2024-05-14 08:28:18 322 人看过

律师解答买二手房，如果符合当地限购政策，已经离婚的当事人一般在买卖房屋的过程中是需要提供离婚证的，但是在过户这个环节是否需要还要看过户当时当地的房管部门的要求，通常而言是在房屋核验、购房资格核验的时候需要提供。

具体是否需要，根据具体的实际情况确定。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证还没下来的房子如何过户，有没有法律依据

房产证还没下来的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房主死亡房产过户新规定，法律如何规定房主死亡房产过户新规定：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，

2023-11-28

145人看过
二手房过户
搬家二手房过户，是否需要带离婚证？

需要。一般需要提供以下资料：1．当事人的户口簿或者户籍证明；2．居民身份证原件；3．离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；4．委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。买二手房怎样过户二手房过户流程如下：一、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；二、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。三、双方带着前面的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；四、双方带着前述材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准

2023-07-02

161人看过
不可抗力
限制二手房交易有法律依据吗

国家并没有出台关于二手房交易的新法规或规定（条例），只是对二手房交易的税率等作一定的调整。1．把原来产权满五年才能免的营业税调整为满二年可免。2．把原来1．5％（普通住宅）契税的适用范围作微小调整，即购买90％平米以下房产契税调整为1％民法中限制行为能力的相关的该法律依据有哪些《中华人民共和国民法典》：第十九条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十二条：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条：无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二十四条：不

2023-07-22

327人看过
法律综合知识
没结婚证小孩能上户口吗，有没有法律依据

没结婚证小孩能上户口，由其父亲或者母亲持孩子的出生医学证明和父亲或者母亲的居民户口簿、非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。如果是申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。法律依据：《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。立遗嘱公证需要和配偶的结婚证吗立遗嘱公证一般是不需要和配偶的结婚证的。因为遗嘱一般是遗嘱人个人财产的分配，仅需个人的身份证明、财产权属等材料即可。但若夫妻共同公证的，是需要提供结婚证的。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、

2023-12-25

175人看过

二手房过户
二手房过户费该怎么算的法律依据

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《房产税暂行条例》第一条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房地产交易手续费二手房过户费怎么算？新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房

2023-08-17

395人看过
法律综合知识
离婚诉讼指定过错方证据有哪些，有没有法律依据

离婚诉讼指定过错方的情形包括：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。因此，离婚诉讼搜集过错方存在过错的证据，可搜索对方具有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等其他重大过错的证据，包括证实对方过错的照片、视频、录音、书证等。《民事诉讼法》规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。离婚后用判决书可以迁户口吗离婚后用判决书迁户口是可以的。离婚后，本人或者户主向原户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；然后向迁入地提交户口迁入申请书和迁户的相关材料；户口登记机关受理当事人的申请后，对提交的资料进行审核额，符合条件的，办理迁户登记。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或

2023-11-24

421人看过
法律综合知识
房子过户手续需要媳妇到厂吗有何法律依据

一、房子过户手续需要媳妇到厂吗有何法律依据在处理共有财产的过户事务时，通常情况下需要夫妻双方均亲自出席；而关于个人房产的过户事项中，若无涉及配偶权益的情况出现，配偶则无需亲自出面参与。依照现行相关律法的明文规定，无论是出于销售交易、设立抵押以及其他各类原因而提出的不动产登记请求，都必须由申请方当事人双方共同提出申请。倘若涉及到原有共有的房屋所有权发生变更的事宜，亦须遵循房屋登记的相关规定，由双方共同提出登记申请。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。二、房子过户给老公老婆是否有份婚后赠与所

2024-07-24

254人看过
法律综合知识
驾驶证和行驶证都要带上路吗，有没有法律依据

驾驶证和行驶证都要带上路。驾驶证，是政府交通部门发给具有驾驶资格人士的证明文件。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件。驾驶机动车时，应当随身携带这两种证件。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。驾驶证扣分什么时候恢复，法律是如何规定的驾驶证记分在下个记分周期恢复，但是前提是罚款已经缴纳，如果当事人有记分记录，但是并没有依法交纳罚款的，记分转入下一记分周期。因此本记分周期内的记分无法在本周期消除。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》规定，道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。依据道路交通安全违法行

2023-12-10

79人看过

法律综合知识
只有拆迁协议的房子能过户吗，有没有法律依据

只有拆迁协议的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法院查封的房子怎么过户，法律如何规定法院查封的房子办理过户需要购房者向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，

2023-12-10

457人看过
法律综合知识
房产证的过户一般都有什么条件，有没有法律依据

房产证的过户一般需有以下条件：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房产证过户需要具备哪些条件，有哪些法律规定房产证过户需要具备的条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过

2023-11-28

103人看过
二手房过户
天津二手房过户收费标准及法律依据

天津市二手房买卖过户收费标准：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按每件550元交纳。2、转让手续费：住房按每平方米4元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。3、契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税地[2014]5号文件规定的普通住房标准的住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交价格的1.5%缴纳契税;个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂按成交价格的1%缴纳契税。4、印花税：按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花;不动产权属证书每本5元;对个人销售或购买住房暂免收印花税。5、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年

2023-05-29

172人看过
法律综合知识
房屋买卖多久必须过户，有没有法律依据

房屋买卖一般在登记后30日内必须过户。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房子过户需要户口本吗房子过户需要户口本。房子过户的材料包括申请人身份证、结婚证、户口本、房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图等。法律依据

2024-03-30

104人看过

房产证
没有房产证的协议有法律依据吗

一、没有房产证的协议有法律依据吗没有房产证的协议没有法律依据，应当认定无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.依法收回土地使用权的；4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5.权属有争议的；6.未依法登记领取权属证书的；7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、没有房产证的房子可以公证吗没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。三、房屋买卖流程1.签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节。2.签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

2023-06-04

420人看过
合同内容
买二手没过户有协议有法律效率吗

（一）买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且合同是双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，即使房屋没有过户也不影响合同的效力。一、二手车过户办理流程包括哪些（一）来到过户大厅后，出示相关材料领取一张ＸＸ市旧机动车买卖合同，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理转移受理。（二）直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。（三）取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1．0Ｌ以下排量收费200元左右，1．0Ｌ－1．9Ｌ排量收费4

2023-06-21

349人看过