2006年11月1日,吴女士和儿子小吴与天津聚美投资有限公司(化名,以下简称聚美投资)签订商品房买卖合同,购买聚美投资开发的位于河北区聚美花园的一套商品房,并支付654125元。根据合同,菊梅将于2008年5月31日前将房屋交给吴女士母子。然而,菊梅直到2008年8月30日才通知吴女士母子办理入住手续,逾期3个月。根据合同规定,菊×梅继续履行商品房逾期交付合同,利息按银行同期存款利率计算。菊×梅应赔偿1万元,但双方多次协商未果,吴女士起诉,请求法院判令菊×梅支付逾期交付商品房1万元的违约金。法庭上,聚美公司辩称,合同双方约定的交货日期是2008年5月31日前,交货时间是验收后。2007年12月20日,该房屋已通过河北区质监站工程竣工验收,但吴女士母子未按约定前来收房。2008年8月,她的故居*梅向2名原告发出了交付房屋的书面通知,不存在逾期交付的情况。
河北区法院查明,吴女士母子的供述基本属实,原告2日于2008年8月30日收到朱梅梅的房屋征收通知书,但双方未能就房屋违约金迟延支付等问题达成一致。2原告直到2009年4月11日才办理交房手续。此外,聚美花园开发的聚美花园已于2008年8月22日在河北区城建部门办理了工程竣工验收备案,并于9月3日取得了城建部门核发的《新建住宅商品房交付使用许可证》。河北区法院认为,合同双方应按合同约定行使权利、履行义务,原告履行了支付全部房价的义务,被告应按合同约定按时交付商品房。2008年9月,被告取得《新建住宅商品房交付使用许可证》,应按原告2号购房合同约定的利率,于2008年5月31日至2008年8月30日向原告支付违约金1万元
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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推迟交房3个月业主可以索赔吗香港在线咨询 2022-06-07推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时,业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
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延迟交房3个月可以出来吗江苏在线咨询 2022-11-25延迟交房3个月的赔偿如下:开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。首先看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。
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延迟交房3个月可以获得赔偿吗吉林省在线咨询 2023-01-01通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过
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延迟交房3个月要怎样赔山东在线咨询 2022-11-15延迟交房3个月的赔偿如下:开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。首先看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。
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