购买商品房装修有质量问题怎么办-法师兄

购买商品房装修有质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 17:31:23 115 人看过

当面临房屋质量问题时，首要之举便是向开发商寻求协助以确保问题得以妥善解决。倘若房屋存在的质量缺陷对您在居住舒适度与使用功能等关键领域的基本需求构成了不可接受的干扰，那么根据相关的法律规定，您完全享有解除购房合约的权力，同时要求其赔偿任何因此而引发的经济损失。

然而，若房屋质量问题仅为轻度影响到了日常生活的便捷性和居住的舒适程度，根据现行法律条文，您仍具有依靠开发商来承担修缮责任的合法权益。若开发商未能履行修复义务或者延迟至合理期限后才开始实施修复工程，那么您将被赋予自行采取适当措施以恢复房屋正常状态的权利，如雇佣专业人员进行维修，而所有由此产生的维修费用及因维修行为所导致的其他各类损失，均应由开发商全权承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房带装修质量问题可起诉吗

房地产纠纷作为一种常见的民事诉讼案件，通常由位于争议房产所在地的当地法院具有管辖权予以裁决。当法院接收到起诉书之后，将会在七天之内对该申请作出回应，以确定是否可以正式立案展开审理。若是采用简易程序进行审理则必须在三个月内完成审判流程，若选择采用普通程序则需要在六个月之内完成整个诉讼过程。房地产纠纷起诉的具体步骤如下：首先要明确被告是何人。对于个人被告的情况，可以前往被告常住地的户籍管理部门获取其户籍证明文件；而对于法人或其他组织主体形式的被告，则需前往工商行政管理局查询并打印出相关的企业注册登记信息。其次，撰写民事诉讼状。接着，将整理好的诉讼状及相关证据材料提交至人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。在案件被法院受理之后，法院会向原告方发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用的截止时间。若在七日之内未能按时缴纳诉讼费用，法院有权裁定将此案视为原告主动撤诉处理。在立案之

2024-04-21

82人看过
法律综合知识
新买房子装修有质量问题如何维权

如发现产品存在质量问题，首先应当立即联系并寻求开发商的协助和支持，因为消费者与开发商之间具有清晰、明确的契约关系。作为商品房的生产商以及销售经营方，开发商必须要为其产品的质量负责，并且承担最终的责任。在开发商已经向客户做出了相应的补偿之后，我们应该根据质量问题产生的具体原因，依据原先签订的合同条款，进一步追究相关责任人的经济赔偿责任。如果开发商未能妥善处理该项争议，亦或者是客户对开发商给出的解决方案不满意，那么当事人就有权要求住房建设工程质量监管部门进行介入并组织进行认定，或者直接向行政主管部门提交申诉申请。同时，消费者也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的机构对房屋进行全面而细致的检查评估，由他们出具的鉴定报告将被视为民事赔偿案件中的关键性证据材料。如果上述所有途径都无法解决问题，消费者可以参考现行的法律法规以及自身的实际需求，正式向开发商发起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第

2024-07-25

353人看过
法律综合知识
商品房质量问题保修期几年

根据现行的法律法规，住宅建筑的质量保障期通常设定为五年时间，从工程竣工并通过验收合格之日开始计算。而对于房屋主体结构部分，其质量保证则具有终身性质。关于保修期限的具体规定，主要是由建设单位与施工单位共同协商确定的。建议双方在签署的《工程质量保修书》中明确约定保修范畴、保修期限以及保修责任等相关事宜。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024-07-25

225人看过
法律综合知识
买到质量问题商品房怎么赔偿

关于商品房存在质量问题时的赔偿标准方面，具体内容如下：第一，如在合同中有明确约定违约金事项，则按照该项约定进行计算；第二，倘若未曾对违约金作出明确规定，再根据违约行为给另一方带来的实际损失进行计算，其中应包含合同正常履行完毕之后可预期获得的经济利益，但需注意的是，此种情况下的赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能导致的损失范围。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可

2024-05-02

462人看过

退房
有好些商品房在装修时发现质量问题如何索赔

商品房在装修时发现质量问题，可以联系开发商，协商赔偿事宜。如果对方不承担赔偿责任，可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。居住时发现质量问题可以退房吗居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正

2023-08-13

382人看过
不可抗力
商品房有质量问题，开发商应该保修吗?

肖某于2001年6月7日从A市一家房地产开发公司购买了商品房一套，交清房款后，领取了房屋产权证书后搬入新房，住了不到三个月，肖某发现房子卧室、厨房和卫生间的墙面及顶面抹灰层开始脱落，而且厨房的管道时常学习班水，影响了一家人的正常生活。为此，肖某多次找房地产商要求其进行修理，但是房产商以商品房不是产品为由，拒绝免费保修，要肖某交了房屋修理费后才肯维修，肖某认为房产商应当按照《产品质量法》的三包规定承担保修义务，双方各持己见。那么商品房出现质量问题能否要求房产商承担保修责任?此时买房人应当依照什么法律来维护自己的合法权益?房屋不属于《中华人民共和国产品质量法》上所说的产品范围，《产品质量法》第2条规定：本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定;但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。对于商品房出现质量问题，不受《产品

2023-06-07

56人看过
不可抗力
如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

430人看过
房屋装修
房屋装修有质量问题装修公司被判修复重做

王女士因为家里房子的装修问题和装饰公司打了两年多交道，近日，她终于拿到了胜诉判决：装修公司对质量问题予以修复或重做。2006年11月，原告王某与被告某装饰公司签订《家庭居住装饰装修工程施工合同》一份，约定被告对原告的住房进行装饰装修，工期为30天，工程总造价为22800元等条款。但被告直至在2007年4月底才完工，原告按照约定向被告支付工程款31000元（包括被告擅自增加的装修部分）。后原告发现被告给其装修的房屋存在质量问题，水电部分有问题，电路多次短路，不能正常使用，门和门套漆起泡、出现裂缝，严重变形，多次找被告维修无果并引起诉讼。法院审理后认为，原、被告签订的《家庭居住装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。合同当事人双方应当按照合同约定的内容积极履行相关义务。原告在验收后发现门和门套漆起泡、出现裂缝，并以相关证据予以佐证，原告要

2023-06-10

406人看过

业主
商品房装修和购买车位时该注意哪些问题？

一、收房和装修过程中应该注意些什么?如果购房者不按《住宅使用说明书》中的内容装修和使用，一旦发生房屋质量问题，很有可能会被开发商以违规装修改变房屋结构为由，拒绝承担保修责任，使自己的权益无法得到保障。如果同时给其它业主造成损失，还可能承担相应的赔偿责任。二、购买小区内的车位应该注意哪些问题?小区内的车位一般有两种，一种是开发商自建的车库或车位，另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。但第二类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不一定能够得到法律保护。因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质。另外，小区的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人。

2023-05-31

174人看过
法律综合知识
开发商装修质量有问题，如何应对

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，倘若房屋存在严重且显著的质量问题，对正常居住使用构成实质性困扰，那么买方有权以解除购买合约并要求卖方赔偿相应损失为诉求。在房屋保修期内，若发现交付使用的房屋出现质量瑕疵，卖方有义务负责维修；当卖方故意拒不恢复或在适当期限内延迟恢复时，买方可自行或委托他人完成维修工作。需要强调的是，修复过程中所产生的相关费用以及此期间诱发的其他损失均由卖方肩负。对于如何签署购房补充协议的重要性及需关注的要点，列举如下：首先，必须明晰违约责任；其次，明确置业顾问的各种承诺、广告宣传中的内容以及赠送的面积等相关事宜。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品

2024-08-07

433人看过
法律综合知识
怎么应对开发商装修质量有问题的情况

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的多少，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。签订购房补充协议时要注意哪些问题签订购房补充协议时需要注意的事项：一、具体违约责任。二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供

2024-05-08

206人看过
法律综合知识
买房质量问题怎么售后维修

1．寻求协商解决方案。通过与房地产开发商进行直接交流并达成和解性协议的方式来处理房屋维修问题。2．聘请第三方维修机构进行修复工作。若无法与开发商就房屋维修事宜达成共识，住户可自行联系具有资质的第三方维修公司进行修复作业，相关费用将由开发商全额承担。3．向消费者权益保护组织提出投诉。当与开发商协商无果后，对广大购房者而言，向当地消费者权益保护组织进行投诉无疑是最佳的维权途径之一。此外，消费者权益保护组织还会根据相关法律、法规、规章以及政策等规定，积极开展调解工作以维护消费者合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-19

57人看过

法律综合知识
北京开发商购房质量有问题怎么办

在处理商品房质量保修争议时，您可采取以下步骤：首先与开发企业进行直接沟通；其次是向相关管理部门提出投诉，若开发企业未能妥善解决问题或者对此解决方案感到不满，您有权向建设工程质量监督机构提出质量鉴定申请，或者寻求建设行政主管部门的协助与干预。最后就是诉诸法律途径，通过司法程序解决争议。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-08

410人看过
法律综合知识
购买商品房后发现质量问题如何维权

一、购买商品房后发现质量问题如何维权购买商品房后发现质量问题如下维权：1．协商维修通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。2．第三方维修如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。3．向消费者协会投诉协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受

2023-07-16

391人看过