价值100万商铺拆迁的赔多少-法师兄

价值100万商铺拆迁的赔多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 14:21:55 478 人看过

一、价值100万商铺拆迁的赔多少

一栋市场价值达到百万元人民币的房屋在面临拆迁时，可能会得到超过百万元人民币的赔偿金，但也可能仅能获得数十万元人民币的赔偿款。

在进行索赔前，被拆迁人必须确定自己所遭受的实际经济损失额度。

如若市、县两级人民政府以及相关房屋征收部门的工作人员未能按照本法规制度履行其职责，或滥用职权、疏忽职守、徇私舞弊，则应由上级人民政府或本级人民政府责令其纠正错误行为，并予以通报批评；对于由此导致的经济损失，应依法承担相应的赔偿责任；对于直接负责的主管人员和其他直接责任人，亦应依法给予相应的行政处分；情节严重者，甚至可能触犯刑法，需依法追究其刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、商业拆迁是住宅的三倍赔偿吗

关于商业性质的住宅进行拆迁补偿事宜，现阶段在我国境内尚未见明确的法律法规规定必须按照1：3的比例进行赔偿。

如果这类商业住宅曾被用作租赁给各类型企业作为办公场所，或者出租给商家进行商业运营，那么由于这些额外的附带收益因素，我们可以将这部分的经济损失纳入到对该商业住宅的赔偿评估过程之中。

最终的结果还需要根据当地政府对类似拆迁项目的特殊补偿与赔偿政策进行综合考量和实际情况的分析判断。

在此，我想顺带解释一下何谓“商业住房”。

实际上，商业住房同样属于具备产权证书的商品房范畴，它与普通住房的概念有所不同，主要体现在土地用途虽然标注为商业服务用地，但在实际使用功能上却被建设成为住宅用房。

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