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延期交房违约仲裁流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:39:18 255 人看过

若开发商未能按时交付房屋，业主可采取以下方法进行合法权益保护，包括但不仅限于：协商解决、寻求法律诉讼或申请仲裁等途径。

首先，业主有权通过书面形式向开发商发出交房催告通知；倘若开发商经过此催告程序后仍然在三个月的合理期限内未履行交房义务，则业主有权利依法解除购房合同，并可据此向当地法院提起诉讼，亦或是向相关仲裁机构提交仲裁申请，以期获得开发商对其违约行为所应承担的相应法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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