2023年深圳市公租廉租房并轨政策解读-法师兄

2023年深圳市公租廉租房并轨政策解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 20:24:07 495 人看过

《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》23日在《深圳市政府公报》发布，该办法将于7月1日起施行。并轨后，将维持现有廉租保障对象保障待遇不降低。

据统计，深圳自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。

深圳公租房廉租房并轨意味着什么?

1、廉租保障对象可轮候公租房

据了解，公租房和廉租房并轨后，深圳将不再建设筹集廉租房，此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。此外，根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》规定，深圳现已停止建设供应经济适用住房。公租房和廉租房并轨运行后，深圳新供应保障性住房主要有公租房和安居型商品房两种形式。

2、市场房租金补贴标准动态调整

《办法》规定：“按照属地管理原则,由各区政府(含新区管委会)负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障”。

各区应切实承担起公租房和廉租房并轨运行工作，将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算;负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作;同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

3、每户补贴面积上限为50平方米

公租房租金补贴面积标准按廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米，每个家庭补贴面积上限为50平方米。

承租面积低于补贴面积标准的，按实际承租面积计算;承租面积高于补贴面积标准的，超出补贴面积标准部分不予补贴。

公租房廉租房并轨市民有何影响?

1、并轨后，廉租保障方式包括两种：

一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴(以下简称货币配租);

另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴。

2、未加重廉租保障对象的经济负担

根据《办法》，公租房和廉租房并轨后，仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。

《办法》施行之日前已承租市场房源的，继续领取市场房租金补贴。

符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对象，可以选择按前述规定领取市场房租金补贴，或者选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的，由户籍所在地区主管部门按规定发放公租房租金补贴。

《办法》施行之日前已租住廉租房且租赁合同未到期的，可以继续履行合同，且租赁合同期限届满后可以申请续租。继续履行合同及续租期间，租金标准按原合同约定执行。

《办法》规定，廉租保障对象经轮候并承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴，即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。

市住建局有关负责人表示，据测算，公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来如下变化：一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善;二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。

3、足不出户可申请廉租保障

公租房和廉租房并轨运行后，符合条件的家庭申请廉租保障的条件和方式会有哪些变化呢?

公租房和廉租房并轨后，廉租保障的申请条件维持不变，但廉租保障对象选择轮候公租房的，需符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册。并轨后，廉租保障的申请方式将更为便利。《办法》规定，申请人可以登录网站按要求在线填写廉租保障申请表，也就是说，廉租保障对象足不出户即可完成申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

公租房
深圳公租房置换政策最新

了解深圳公租房政策，会更好的更快更准确的找到公租房，也能够更好的申请到公租房。2016非户籍人员也能申请购买公租房中央经济工作会议提出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。深圳市特困居民家庭可以申请廉租住房1.市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。注：货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

2023-03-29

330人看过
公租房
成都公租房廉租房并轨方案

租金分三档廉租租金同区域同类住房市场评估价格的70%同区域同类住房市场评估价格的80%摇号分三类根据申请对象的困难程度，按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类，分批次摇号配租。其中6类对象，在同等条件下可优先配租。合同3年一签并轨后，签订统一的公租房租赁合同，租期3年。租赁期限届满需继续承租的，应当于合同期限届满前3个月提出资格复核申请。复核后，符合条件的重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年。本月起，成都的公租房、廉租房实行并轨运行了，以后将统称公租房。昨日，成都商报记者从市人民政府新闻办公室获悉，《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知(以下简称《通知)已经出台，并轨后的公租房实行统一申请、统一配租、统一管理，执行三档差别化租金，建立健全准入和梯度退出机制。据悉，今年中心城区将分两批次推出15000套左右并轨公租房房源。准入

2023-05-30

73人看过
廉租房
公租廉租房并轨是什么意思

廉租住房和公共租赁住房都是保障性住房的重要组成部分，两者在发挥重要作用的同时，其平行运行过程中也出现了一些问题：一是两者虽都属于租赁型保障房，但面向的群体不完全一样，申请人容易混淆;二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况;三是平行运行不利于两项制度间的政策衔接，给老百姓造成不必要的麻烦。近年来，一些地方在廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行方面作出了积极探索。在总结各地经验的基础上，住房城乡建设部根据《国务院批转国家发展改革委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》和《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》等文件精神，会同财政部和国家发展改革委起草了《通知》。根据《通知》，从2014年起，廉租住房将并入公共租赁住房，合并后统称公共租赁住房。廉租住房建设计划将(含购改租等筹集方式)统一并入公共租赁住房年度建设计划，此前已经列

2023-05-03

329人看过
公租房
深圳公租房面积与人数政策

根据我国目前相关的法律规定，公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：二人以下包括二人，选择四十平方米以下的住房，一般是单间配套或一室一厅。三人以上包括三人可选择六十平方米左右住房，一般是二室一厅。四人以上包括四人的，可选择八十平方米以下的住房，一般是三室一厅。《公共租赁住房管理办法》第三条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准。

2023-03-22

487人看过

公租房
公租房与廉租房为什么要并轨

公租房与廉租房廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。三部委也正是由此，并根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并

2023-05-30

161人看过
公租房
为什么要实行公租房廉租房并轨？如何并轨？

住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知(以下简称《通知)提出，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。作为保障性安居工程的主要组成部分，两房并轨的原因是什么并轨运行后政策、资金支持力度是否会被削弱住房城乡建设部政策研究中心副主任张-锋就此接受了记者采访，并对《通知起草的原因和内容等进行了详细解读。一问：为什么要实施两房并轨运行如何并轨张-锋：廉租住房和公共租赁住房都是保障性住房的重要组成部分，两者在发挥重要作用的同时，其平行运行过程中也出现了一些问题：一是两者虽都属于租赁型保障房，但面向的群体不完全一样，申请人容易混淆;二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况;三是平行运行不利于两项制度间的政策衔接，给老百姓造成不必要的麻烦。近年来，一些地方在廉租住房和公共租赁住房统筹建

2023-05-10

199人看过
公租房
深圳市购房者是否受公租房政策影响？

可以买房，但公租房应及时退出公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。深圳公租房价格是多少1、在价格方面，1000－2000元区间的搜索量是大的，占比23．50％，紧随其后的是500－1000元，占比19．95％。列居第三的为2000－3000元区间，占比16．05％。与上月相较并无大变化。搜索量居前三的皆为3000元以下的房源，这说明，低价位房源更受租客欢迎，物美价廉是人们租住房子永恒的希冀。2、关内地区：福田区、南山区、罗湖区；关外地区：宝安区、龙岗区、盐田区、龙华新区、坪山新区、光明新区、大鹏

2023-07-02

100人看过
廉租房
深圳廉租房住几年可以买

1、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。2、《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10％优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40％，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。3、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。一、深圳廉租房可以住多久根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，制满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期

2023-03-29

95人看过

廉租房
2018年深圳廉租房怎么申请

一、社保条件（只需满足一项）1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上；2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制二、住房条件（需同时满足）1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。（不包含落户的租房补贴）三、户籍条件申请人必须具有本市户籍（但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人）。（注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的

2023-07-21

317人看过
公租房
廉租房纳入公租房两房并轨租金咋定

过去，廉租房与公租房平行运行时，由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，造成不便。因收入变化等需要从廉租房对象转换成公租房对象的家庭，则必须退出原廉租房后再申请新的公租房。两种保障房不能调剂使用，既为百姓带来不便，又在一定程度上造成了资源的闲置浪费。目前各地两房并轨情况如何?并轨后价格怎么定?租金会不会让低收入家庭负担过重?河北廊坊保障面积外1元租金时代终结作为河北省两房并轨的试点城市，廊坊早在2012年8月就将公租房和廉租房统一为公共住房，并调整了补贴办法。然而去年，有关廊坊廉租房租金涨了13倍的报道引起热议。报道指出，廊坊的廉租房租金普遍上涨，以某小区为例，租金由原来每月每平方米1块钱，上涨到每月每平方米13块钱。涨价与两房并轨有关吗?住房保障分为实物配租和租赁补贴。通俗来说，实物配租即可以住进廉租房或公租房，而租赁补贴是自己在市场上租房，但可获得一定补贴。记者发现，廊坊市民所反映

2023-06-10

199人看过
落户
2023深圳人才落户政策详细解读

根据我国相关法律规定,2023年学历在全日制大专及以上的应届毕业生,在毕业前需要准备四项材料,毕业后则需要准备六项材料。此外,他们还需要持有能够改派的报到证,并选择合适的落户形式。办理完这些手续后,便可进行相应的派遣即户籍迁出手续。具体操作方式可以咨询相关部门。根据我国相关法律规定，一般情况下，2023年学历在全日制大专及以上的应届毕业生，在毕业前需要准备四项材料，毕业后则需要准备六项材料。此外，他们还需要持有能够改派的报到证，并选择合适的落户形式。办理完这些手续后，便可进行相应的派遣即户籍迁出手续。具体操作方式可以咨询相关部门。 2 0 2 3 年应届毕业生如何进行户口改派？根据我国《户口登记条例》的规定，每年6月30日前，2023年应届毕业生可以在学校所在地公安机关申请户口迁出，并到新生常住地公安机关申请户口迁入。具体的户口改派流程如下：1. 在学校所在地

2023-09-02

168人看过
公租房
如何实现公租房与廉租房的"并轨"

一、廉租房与公租房的定义（一）公租房公租房是指租赁的房屋所有权归政府和公共机构，只是政府或公共机构将其以低于市场价或承租者能承受的价格向就业的职工出租。公租房的实施解决了很大一部分住房困难人的需求。（二）廉租房廉租房是指政府或公共机构以租金补贴或实物配租的方式，向符合最低生活保障标准而且住房有困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的侧重点着重在于租金和实务补贴。不论是廉租房还是公租房在解决公众住房难的问题上都起到了很大的作用。但有利也有弊虽然政府想要通过不同的形式来解决百姓的住房困难，但由于这样的细化使得在认定条件时较为复杂，使得成本增加而且效率低下。所以实现两种“并轨”也是政策发展趋势。二、在实现并轨的过程中注意哪些问题（一）防止“并轨”影响到住房的公平公正性在两者中普遍对于公租房的需求量是最大的，所以不能因为两者的并入，就使的原有的廉租房使用者的权利受到损害。要在“并轨”的同时兼顾到

2023-05-05

287人看过

公租房
深圳公租房和廉租房的区别是什么

1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。2、对象不同以深圳为例，公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，

2023-03-09

366人看过
公租房
重庆市公租房政策解读—申请条件

重庆市公共租赁住房政策解读一、申请对象凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。二、申请材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住

2023-06-10

144人看过