武汉经济适用房可以买卖吗-法师兄

武汉经济适用房可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:01:59 148 人看过

一、武汉经济适用房可以买卖吗

武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房，只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后，可以与其他二手房一样在市场上交易。

根据2017年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》（下称《规定》武政规【2017】14号），2017年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。5年期限以合同签订时间为准。

二、武汉经济适用房买卖政策有哪些

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，住宅小区基础设施建设费，以上4项之和为基数的2％以下的管理费，贷款利息，税金等。

三、武汉经济适用房出租答疑

网友提问：

武汉经济适用房可以出租吗？

律师回答：

武汉经适房上市后可出租。根据现行规定，经适房不得出租获益，而上市交易后，经适房就摘帽变成了普通二手房，新房主可以自由出租。房管部门预测，正因为经适房再次上市后，已经变成普通二手房，交易时买卖双方变更土地性质的不会太多，因为土地性质保留划拨，并不影响该套房屋的使用功能。房管部门介绍，《规定》其实给了经适房购买家庭比较宽松的选择余地。

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