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在合同签订后谁来承担房屋损坏的责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-13 04:41:08 180 人看过

一、在合同签订后谁来承担房屋损坏的责任

合同签订后房屋毁损的风险由谁承担首先可以由当事人进行约定，约定优先，没有约定的再按照法律来判断。签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

二、签订合同的基本原则有哪些

签订合同的基本原则如下：

1．平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方；

2．自愿原则：当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干预；

3．公平原则：当事人应当按照公平原则确定各方的权利义务；

4．诚信原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚信原则；

5．禁止滥用权利和公共秩序的原则：当事人订立和履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会道德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

三、签订合同时应该注意哪些审查要点

审查合同的主体时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人；审查法定代表人或主要负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的，审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。

审查合同的内容时，应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容，合同纠纷的解决方式等内容。

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