1、签订合同时应当审查施工合同主体
2、注意约定合理的付款方式
3、工期和工期调整的约定技巧
4、签订建设施工合同时应注意的其他问题
(1)质量条款不应采取主观标准
质量条款通常包括
“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
(2)多种方式结合约定承包范围
承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
(3)违约责任应当约定具体
违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。
一、建筑工程施工备案流程是什么?
1、工程施工总包企业在取得中标通知书后3日内,凭中标通知书所核定的预计用工数,到项目所在地分包、劳务市场缴纳综合保险预缴费(本市二级及以上资质施工企业和外省市进沪施工企业,本市三级施工企业办理工程总包合同备案仍按原方法执行)。
2、工程施工总包企业在缴纳综合保险预缴费的同时,书面承诺依法签订分包施工合同、劳务施工合同,并督促分包企业或劳务企业及时到项目所在地分包、劳务市场办理施工合同备案和办理综合保险人员采集手续。
3、工程施工总包企业必须与自己使用的每位建筑劳务人员签订统一格式的劳动合同,并需到工程所在地的分包、劳务市场办理劳动合同备案和综合保险手续。
4、工程施工总包企业使用的劳务人员因故离开,需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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昆明市劳动合同备案的相关规定是什么的?广东在线咨询 2023-05-031、劳动合同的备案实行属地管理,即对你单位劳动合同备案的劳动局,与你单位营业执照的发证机关为同一地区同一级别。 2、如果你单位的营业执照是市级工商局颁发的,由市级劳动局对劳动合同备案; 3、如果你单位的营业执照是区级工商局颁发的,由区级劳动局对劳动合同备案。
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昆明购房合同备案怎么查询云南在线咨询 2023-05-28小贴士1:商品房合同中应仔细阅读的条款 1、所购商品房抵押情况和相关约定;(合同中第四条) 2、计价方式与价款;(合同中第五条) 3、面积确认及面积差异处理;(合同中第六条) 4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户,查看自己的购房款是否交到了监管账户;(合同中第八条) 5、交付期限;(合同中第十条)
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昆明劳动合同备案是怎样的云南在线咨询 2022-06-17除了《云南省劳动合同书》,《新招员工就业录用登记名册》,《新招员工就业录用登记表》还要准备(工商营业执照(副本)复印件,地税登记证(副本)复印件,组织机构代码证(副本)复印件,单位公章,是本地人口要就业失业证(外地人口要临时居住证)
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施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗河南在线咨询 2021-12-04必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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昆明买宅基地要注意什么?湖北在线咨询 2022-07-231.购买农村宅基地要注意农村宅基地的所有权归集体。 2.农村宅基地也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地,建设用地属于国家所有,宅基地则属于集体所有。 3.还需注意农村宅基地使用权具有有限性,即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施,供其居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖。