办理二手房抵押贷款该怎样防范法律风险-法师兄

办理二手房抵押贷款该怎样防范法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 22:05:05 347 人看过

办理二手房抵押贷款如何防范法律风险?房屋抵押贷款之所以受到很多人的青睐，是因为它贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。目前办理二手房贷款的人也不在少数，贷款过程中都有一定的风险，究竟办理二手房抵押贷款如何防范法律风险呢?

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行或担保公司办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

那么，办理二手房抵押贷款如何防范法律风险?

(1)“货比三家”选择贷款机构

很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候“货比三家”。

(2)房产要符合抵押贷款的要求

有房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

(3)他人房产需取得对方同意

根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

(4)贷款困难勿忘找担保公司

如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

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