离婚时怎么分房子?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-11 14:35:42 250 人看过

如果该房子是属于夫妻共同所有的,离婚房子由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。

离婚时怎么写离婚协议书

离婚时应按下列要求来写离婚协议:

1、应当写明当事人的基本身份信息;

2、应当就自愿离婚、子女抚养、财产以及债务处理等内容进行约定;

3、应当载明违约责任、争议解决方式;

4、应当注明协议签订的时间以及双胆当事人的签字。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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