交了购房定金什么情况能退-法师兄

交了购房定金什么情况能退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 00:41:11 184 人看过

依据现行相关法律法规之明文规定，购楼时所交纳的定金尽管可以获得退还，然而，需满足特定法定条件方可实现。具体来讲，可以被允许退还定金的情形主要包括两大类。

首先，如果房地产开发企业并不具备合法有效的销售资格证书，那么在这种情况下，法律机构秉持公平公正原则，将有权认可并支持你要求退还定金的请求；

其次，若你与房开商就买卖合同中的具体条款无法达成共识，进而导致整个合同的签署宣告失败，在此种情况下，购房者所缴纳的定金亦应得到全额退还。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式，向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施。

然而，由于不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以顺利订立，此时，出卖方同样负有返还定金的义务。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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