没有房产证离婚了怎么过户-法师兄

没有房产证离婚了怎么过户

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:34 260 人看过

一、没有房产证离婚了怎么过户

没有房产证离婚了的过户方式是取得房产证，具体如下：

1.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说，离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房屋。未办理房产证的房屋，当事人离婚时要求法院分割的，法院暂不处理；

2.房产证说明房子的产权不清楚，即使双方有房产分割协议，协议只对双方有约束力，对他人没有宣传效力。因此，必须先办理房产证，办理房产证后再进行分割；

3.一方不配合办理房产证，另一方可以先起诉离婚，离婚后再起诉法院分析财产。法院判决后，可以凭判决书到交易中心办理房产证，办理出产证后再分割。

二、没有房产证算是夫妻共同财产吗

没有房产证不算是夫妻共同财产，房产证的归属是该房屋的所有权的归属。我国《民法典》对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的，那么该处房产不属于夫妻共同财产，若房子是婚后买的，那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字，都为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

三、没有房产证的遗产如何继承

没有房产证的遗产继承的方式是通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

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