法拍房的装修怎么处理-法师兄

法拍房的装修怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:12:39 382 人看过

精装修房如何装修的标准在精装修房的购房合同中，“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题，对于开发商和业主来讲，北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，是一份可供参照的标准。

根据该规定，北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则：

1.初装修施工标准为住户二次装修提供条件，饰面做法可按用户要求变化。

2.住宅工程的二次装修中，不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。

3.公共部门（门厅、走道、楼、电梯间等）的装修应设计到位，施工一次完成，短期内不允许再次装修或甩顶。

4.外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位，其标准在法规允许条件下，可以根据业主要求提供设计。

5.公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位，二次装修不允许改动。

6.根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”，说明所设计住宅的各项标准和性能。

初装修房屋交付使用时，开发商应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的各种问题。另外，售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准，比如，按设计标准出售和按初装修标准交用，二者所付费用不同，具体计算时可用差价冲抵购房款。

作为业主，可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”，可省却合同制订中的一些口舌之争。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

鉴定结论
一般装修装饰装修施工质量纠纷怎么处理

处理装修工程质量问题纠纷的方式是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。一、遇到房屋质量不合格时如何退房？房屋质量不合格申请退房的程序是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、发现房屋有质量问题要怎么解决(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因

2023-03-30

87人看过
有期徒刑
装修工人偷房主东西怎么处理

要求他主动退还其偷拿的装修材料不行就报警。材料是由其看管的话,属于侵占(构成侵占要有拒不归还或拒不交出的要求)。未交给装修工人看管的话,属于盗窃。一、监守自盗是什么意思监守自盗是指看管人对自己看管的财产，进行侵占或者是偷盗的行为，监守自盗一般会构成职务侵占罪。常见的监守自盗有，保险公司职员利用职务便利，来编造未发生的事故，并进行虚假上报，从而获得保险金。监守自盗是一种严重的违法行为，如果是公职人员监守自盗，那么更应该加重处罚。二、职务侵占罪可以不构成盗窃罪吗?员工的行为不构成职务侵占罪的话，并不意味着就是能够追究盗窃罪的，是否构成哪个罪，看行为和金额，看是否构成该罪的条件。盗窃罪与职务侵占罪主要有以下的区别：(1)盗窃罪是一般主体，职务侵占罪的主体必须是公司、企业或其他单位的人员，即特殊主体;(2)盗窃不是利用职务便利，职务侵占罪必须是利用经手、管理财物的职务上的便利而不是工作上的便利;(

2023-02-21

349人看过
房屋装修
什么叫装修纠纷,房屋装修合同纠纷如何处理,怎么办

一、什么叫装修纠纷装修纠纷是指在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的纠纷。一般来说，主要包含以下几个方面：(一)装修单位没有完全履行装修合同比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。(二)装修施工质量低劣有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。(三)装修后维修服务不完善或不履行质量承诺装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。(四)施工中噪声扰民施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。除了上面提到的内容，装修纠纷还包括装修材料或废弃物乱堆乱放、装修破坏了毗邻房屋、装修破坏房屋主体结构及承

2023-06-12

249人看过
强制执行
流拍的法拍房如何处理

法拍房变卖流拍后处理方式如下：1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债；2、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债；3、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖；4、第三次拍卖再出现流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债的，法院将发出变卖公告；5、自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。一、法拍房有下列风险：1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者

2023-07-06

189人看过

房屋装修
如何处理房屋装修合同纠纷，房屋装修合同纠纷怎么解决

一、如何处理房屋装修合同纠纷《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼；第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商解决；（二）消费者请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提出诉讼。但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不

2023-02-24

383人看过
房屋装修
《室内装修管理办法》禁止的五种房屋装修是什么

禁止的五种行为是：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自改变建筑主体和承重结构；将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；承重墙上原有门窗尺寸扩大，与阳台连接的砖混墙拆除；破坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。同时，房屋装修不能再找“装修游击队”，否则将被罚款。《管理办法》明确规定：装修者委托企业承担其装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装修企业。违反规定，将装修工程委托给无相应资质等级的企业的，由城市房地产管理部门责令改正，处以500元以上1000元以下的罚款。

2023-05-07

337人看过
债权人
房租中途装修装修费怎么办

经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。押一付三中途不住了房租退吗一、押一付三中途不住了房租退吗1、押一付三中途不住了押金可以部分退回。合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押一付三的押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方应提前退押金，不退给承租人押金则出租人可以不退房租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，

2023-07-25

457人看过
夫妻共同财产
离婚时装修款怎么处理

离婚房屋装修款由谁来承担如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产,则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割。房屋装修款由夫妻双方共同承担。一、离婚房屋新规定2022年离婚房屋的新规定在民法典中，具体可以参考司法解释。夫妻双方结婚后，夫妻一方的父母出钱为自己子女购买了房屋，房屋产权登记在父母子女的名下的，该房屋应认定为父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产如果双方父母都有出钱购买房屋，即使房屋产权登记在夫妻一方名下的，但是离婚时可以按父母出资份额对房屋进行分割。二、婚前买的房子属于共同财产吗婚前购买的房屋属于个人财产，但是夫妻双方另有约定的除外。法律规定，一方婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有；但是如果购房人婚后在房产证上有加配偶的名字，或是夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时二人均可对该房产主张所有权。三、女方带孩子房

2023-02-21

452人看过

业主
业主装修违规怎么处理

对于到业主违规装修这种现象物业会出面制止，并给业主发放整改通知书。如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上相关部门来进行处理。一、车子在小区被锁了该怎么办车子在小区被锁可以采取以下做法：1、如果车被小区锁，而物业锁车的目的不是让业主明白此处不能停车，而是为了索取停车费，那么可以报警，因为物业这种行为属于违法；2、如果业主的车停在消防通道上，威胁了小区居民的安全，物业锁车不违法，可以与物业协商处理。每个小区都有车辆停放制度，但有些业主对其视而不见，有些小区会看到车辆乱停放现象。根据这种现象小区物业应在小区内划出合理的位置来停放车辆，让业主们停车井然有序。二、车子在小区被锁了有哪些措施车子在小区被锁可以采取以下措施：1、如果车被小区锁，而物业锁车的目的不是让业主明白此处不能停车，而是为了索取停车费，那么可

2023-04-11

209人看过
业主
处理楼上装修噪音的方法

为了减轻噪音对楼下的生活的影响，楼下的业主可以与楼上的业主进行协商，请求对方在合适的时间段内尽量减少装修噪音。如果协商不成，可以请求物业协调，控制噪声。当事人还可以报警，维护自己的合法权益。楼上的装修噪音已经影响到楼下的业主，为了减轻噪音对楼下的生活的影响，楼下的业主可以与楼上的业主进行协商，请求对方在合适的时间段内尽量减少装修噪音。协商不成可以请求物业协调，控制噪声，当事人还可以报警，维护自己的合法权益等。协商解决噪音问题标题：协商解决噪音问题根据我国《环境噪声污染防治法》的规定，城市市区噪声最高允许限值为70分贝。对于工业、建筑施工、交通运输和社会生活等产生的噪声，需要按照相应的噪声类别和排放量级采取相应的防治措施。然而，在实际生活中，噪音问题依然困扰着许多人。针对这一问题，可以采取以下几种方式进行协商解决：1. 源头控制：减少噪音源的产生，例如在工业生产过程中采用低噪音设备、合理分

2023-08-22

227人看过
劳动监察
处理邻居装修投诉的方法

遭到恶意投诉后，可以要求侵权人停止侵害行为、公开道歉并赔偿由此造成的损失。若协商不成，可直接报警处理。起诉必须符合一定条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。遭到恶意投诉后，您可以要求侵权人停止侵害行为、公开道歉并赔偿由此造成的损失。如果协商不成，可以直接报警处理。也可以向人民法院提起诉讼。恶意投诉，是指投诉人为达到其不可告人的目的，不惜颠倒是非，捏造事实，向有关部门反映不实的内容和不存在的问题。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。遇到恶意投诉，怎么办？恶意投诉可能会对个人或组织造成不良影响。根据我国相关法律法规的规定，恶意投诉构成诽谤行为，会受到

2023-11-17

444人看过
恢复原状
处理装修退租费用的方法

这段内容讲述了承租人在未得到出租人批准的情况下进行装修时，应自行承担装修费用。但如果承租人经出租人同意进行改善或者增设他物，则可以除外。在租期到期时，承租人应将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时由承租人承担装修费用。在未得到出租人批准的情况下，承租人进行装修，退租时应自行承担装修费用，出租人不负有任何责任。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时由承租人承担装修费用。出租人同意后，承租人能否对租赁物进行改善或增设他物？根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，出租人同意后，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。需要注意的是，承租人不得擅自改善或者增设他物，也不得擅自拆卸或者损坏租赁物，同时应当在合理期限内恢复原状。如

2023-09-04

250人看过

强制拍卖
拍卖房原房主可以拆除装修吗

需要根据房子的估计报告来定。1．报告包括了装修的，那么就不能拆除装修。如果原房主拆除装修的，就相当于损坏当事人的财产，可以要求民事赔偿，严重的可能会承担刑事责任。2．报告理没有包括装修的，那么拆除装修就是合法的。法拍房原房主户口不迁出怎么办1，原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。需要原房落户户口迁出，的户口才能迁进．户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，与房屋权属无关。2，关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。第一条明确表示，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收

2023-08-09

246人看过
房屋装修
租赁房屋装修、装饰物如何处理？

房屋租赁合同解除时，装饰装修物应如何处理？双方在租赁合同中有约定，按照约定处理，没有约定的分以下三种情形处理：1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。2、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附和，可以由承租人拆除，承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状。3、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物已经形成附和，应当根据合同解除的过错，分以下四种情形处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租

2023-06-09

55人看过