一、押一付一第二个月不交房租会怎么样

在租赁房屋时，通常需要按照“押一付一”的方式进行租金支付。

若租赁期间内，租户突然决定放弃租赁并提前离开，则视为违反合同约定。

在此情况下，我们强烈建议您与房东积极沟通以寻求妥善的解决方案。

鉴于租户在未履行完合约期限之时便单方面提出离开，房东有权拒绝退还先前所缴纳的保证金。

根据相关法律法规规定，这种情况下的违约金应为一个整月的房屋租金金额。

保证金的设立，其目的在于维护合同双方的合法权益，确保任何一方的行为都不会对另一方产生不利影响。

当因租户的不当行为导致房东遭受损失时，房东有权依据实际损失情况向租户追偿相应的费用或者要求租户另行承担赔偿责任。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房客房租到期拖着不搬怎么办

针对房屋租赁合同到期后，承租人未能按时搬迁并支付相关费用的情况，我们给出以下建议和解决方案：首先，我们应该明确告知承租人在一个合理期限（例如三天）内必须完成搬迁并结清所有房款，否则将采取法律手段维护自身权益。

当租赁期限届满之际，承租人有义务按照合同约定的日期迁出所租赁的房屋。

若承租人希望继续使用该房屋，则应在租赁期限结束前至少三个月向房东提出申请，并经过出租人的同意，双方共同协商并签署新的租赁合同以延续租赁关系。

再次，若在告知期限内承租人仍未履行搬迁义务，我们可以选择向法院提起诉讼，同时申请诉前财产保全，以便法院对房内物品进行查封。

我们还可以主张偿还房款、迟延支付房款的同期银行利息、强制搬迁以及支付超期居住期间的租金等合法权益。

如果承租人未能及时提出续租申请，但在租赁期限结束后仍然滞留于租赁房屋中，那么他就构成了违约行为。

此时，承租人除了需要支付逾期使用期间的租金之外，还应承担相应的违约金责任；若由此导致出租人遭受的经济损失超出违约金范围，承租人还应对此进行赔偿。

最后，我们提醒广大出租人和承租人，在租赁期满后，出租人不应再向承租人收取房租，除非双方已经达成共识并重新办理租赁备案登记手续，取得房屋租赁备案证明。

在此过程中，如果出租人确实因为某些原因需要提前终止租赁协议，也必须先得到承租人的书面同意，并且对于由此给承租人带来的任何经济损失，出租人都应予以适当补偿。