1、春节前后手上有钱
春节前后,公司发了年终奖、分红、理财到期等等,因此手头上有大量资金,除非能有更好的用处,否则最简单的用处就是提前还房贷,可以节省利息。
2、投资理财收益少
若是低风险的投资理财,那么收益小于提前还房贷节省的利息;若是中高风险的投资理财,那么收益率太过于动荡,很容易亏钱进去。
因此,手上有钱若用于投资理财,要么就是收益少,要么可能负收益,那还不如用来提前还房贷。
3、节省较多房贷利息
房贷利息少则几万,多则十几万、几十万,若房贷利率高,那么越早提前还贷,越能节省利息,节省下来的就是赚到的。既然手上的钱没有更好的用处,那么提前还房贷就是省心省力、又划算的选择。
4、存量房贷利率较高
本来首套房贷利率就多次下调了,已下调至最低LPR-0.2%,后来满足条件的城市甚至可以取消首套房贷利率下限,最低可低于4%,这对于存量房贷利率普遍在5%-6%的人群来说,难免心里不平衡,因此就有越来越多人提前还房贷。
5、想早日拿回房屋产权
手上若有钱了,谁想一直背负着房贷这笔负债,天天担心失去工作来源、月月担心还款逾期,导致个人征信受损、房子被强制拍卖,因此有钱了提前还房贷、早日拿回房屋产权能释放心理压力、避免心理负担。
6、看房价形势随时卖房
很多人申请房贷可能是为了投资、保值用的,万一市场上房价跌得厉害,那么卖出去的收益可能还赶不上房贷要支付的利息,因此提前还房贷是为了根据房价形势,好随时卖房,这样就能及时止损。
提前还房屋贷款需要什么手续
不是所有银行都支持提前还房贷,有的银行对提前还款会收取一定的违约金,不同银行对于提前还房屋贷款的要求也不一样。因此在提前还房贷时要做好以下准备工作:
1.仔细查看贷款合同,了解关于提前还款的合同事项
看贷款合同是否规定有提前还款的违约金、申请说明以及注意事项等信息,如果存在违约金,了解违约金的比例和数额。需要支付高额违约金的情况下,提前还房贷并不划算。
2.提前联系银行,明确提前还款申请条件
可以提前跟贷款银行联系,表明提前还房贷的意向,了解提前还房贷的申请条件和材料。
例如工商银行提前还房贷需要提前30个工作日进行书面申请,且还款额下限为正常月还款额的6倍;交通银行提前还房贷的额度不得少于六个月的还款金额。
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