承诺两年后有产权的抵押车位可以购买吗-法师兄

承诺两年后有产权的抵押车位可以购买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 20:02:24 473 人看过

小区内的地上停车位主要有两种类型：第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位；第二种是由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。若业主购买停车位时，上面附有抵押权，但业主承诺两年后即可获得产权，可以购买吗？有什么风险？

承诺两年后有产权的抵押车位可以购买吗

律师解答：

从法律的合法性来讲，不论是商品房还是车位，在抵押状态中购买都具有一定的风险性(开发商一般是通过这种办法来筹集资金，缓解资金压力)但是你也讲了，开发商已经承诺2年内产权就会给你们，并且要和你们签订相关的合同，所以这个还是可以买!

温馨提示：

必须要签合同哦，合同中必须要写清楚“如果2年内没给你们产权要如何进行赔偿的条款”才能购买!

相关知识：预告抵押登记流程：

1、申请：到抵押登记处填写申请表。

2、受理。相关行政部门，在收到申请登记时，应当受理。

3、收费。依据相关法律法规收取费用。

4、审核。审核是否符合相关规定。

5、记载于登记簿。

6、缮证。

7、发证。

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