婚后房产增值部分，法律上如何分割-法师兄

婚后房产增值部分，法律上如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 15:29:28 411 人看过

关于夫妻婚姻续存期间房产增值部分的详细分配标准如下所示：

1、若夫妻中的一方于婚前全额负担房屋购置款项，且其将房产所有权登记在自身名下，同时在婚前已顺利获得房产所有权证，那么此类情况下的增值所得应被认定为个人所有资产，在离婚诉讼中无需进行任何分割处理。

2、倘若夫妻间的某位配偶在结婚前缴纳了购房的首期付款并且按照抵押贷款方式完成了全部购房金额的支付义务，并将此房产所有权注册在其个人名义之下，婚后则以夫妻双方的共同财产来偿还住房贷款，在此种情形中，房产的增值部分应当被视为夫妻共有的财产，在离婚之时需要依据双方自身意愿进行协商分割处理。

3、对于其中一方婚前购买的房地产，如果另一半在婚前或者婚后对该房产的所有权证书进行了＂加注＂操作，则此房产增值部分应当被看作是夫妻共有财产，在发生离婚纠纷时需依照两方可接受的方案进行分配处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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