业主被物业欺负怎么办-法师兄

业主被物业欺负怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 07:30:06 215 人看过

找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。

找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。

一、没有缴纳物业费的业主参加委员会可以竞选吗

业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。事实上，一些业主不交物业费与自身素质无关，而是基于对物业服务的不满，或者认为小区现有物业管理机构存在侵害业主合法权益的行为，若将其排除在业委会范畴之外，不利于其通过参与自治帮助自己和广大业主维权。

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依据《物业管理合同》提供相应物业管理服务，就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。华特物业公司提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务。物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。一、空置房物业费收取方式根据相关规定，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服

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一、物业告业主业主怎么反诉当物业对业主提起诉讼时，业主若需反诉，应首先明确反诉的理由和目的。反诉并非简单的回应，而是需要业主针对物业的指控提出自己的主张，并请求法院予以审理。具体步骤如下：1．准备反诉材料：业主需详细梳理与物业之间的纠纷事实，明确反诉的诉讼请求及法律依据，准备好相应的证据材料。2．提交反诉状：在案件审理过程中，特别是在法庭辩论结束前，业主应向受理案件的人民法院提交反诉状，并附上相关证据。3．参与诉讼活动：提交反诉状后，业主需按照法院的通知准时出席参与诉讼活动，包括举证、质证、辩论等环节。4．上诉权利：若对一审判决或裁定不服，业主有权在法定期限内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、业主反诉需要准备什么材料业主在准备反诉时，应确保所提交的材料全面、准确、有说服力。通常需要准备的材料包括：1．反诉状：明确列出反诉的被告（即原诉原告物业）、具体的反诉请求、事实

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