一、什么是房产租售同权?
2017年7月10日,广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,率先提出“租售同权”。《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
二、房产租售同权的基本内容
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。
2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。
3、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。
4、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
6、租金不能随便涨。《方案》指出,要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。
7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出,将在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
它是指租房与买房的人同样享有居住地出台的一系列便利。租住同权的实施使得许多外来人口不必通过买房就可以解决孩子的入学问题,可以享受到与其他孩子同等的权益,同时租房者在公积金的提取额度上也有了一定的提高,这对于租房人员来说无疑是一个好消息。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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郑州房地产租售同权包括哪些内容?重庆在线咨询 2023-02-10郑州市政策指出,要切实保障承租人权利,2017年10月底前各相关部门制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策,对进行房屋租赁备案的承租方,允许其在居住地落户,享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。
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租售同权详细条文的内容包括哪些西藏在线咨询 2022-06-06租售同权详细条文的内容包括:扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展;做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化;允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。
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什么是劳动合同?它应该包括哪些内容山东在线咨询 2023-01-121.劳动合同是指为确立双方的劳动关系,明确双方的权利和义务,根据现行《劳动法》、《劳动合同法》及其它有关劳动法律、法规、规章以及用人单位依法制定的规章制度等规定,用人单位与劳动者签订的合同。 2.根据《劳动合同法》规定,劳动合同应当具备以下基本条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)
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