如何办理融资租赁合同起租手续-法师兄

如何办理融资租赁合同起租手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 10:44:24 310 人看过

对于融资租赁合同的起租的认定为，承租人将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿，并在租赁设备上粘贴租赁资产标签，或喷涂融资租入固定资产的标志；起租日是出租人为承租人支付的全部费用可以确定或者基本确定的时日，一般为承租人实际接收租赁物件的日期。

最新通用版融资租赁合同

＜p＞合同号码：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合同签订日期：＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合同签订地：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞法定地址：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电传：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。＜／p＞

＜p＞第一条租赁物件＜／p＞

＜p＞甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（１）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期间＜／p＞

＜p＞租赁期间如附表第（５）项所记载，并以本合同第五条第１款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第２款所规定的甲方寄出提单日为起租日。＜／p＞

＜p＞第三条租金＜／p＞

＜p＞１．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（９）项的规定。＜／p＞

＜p＞２．前款租金是根据附表第（７）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。＜／p＞

＜p＞３．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（）＿＿＿＿％／年的利率和人民币＿＿＿％／年的利率计算）。＜／p＞

＜p＞４．根据本条第２、３款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。＜／p＞

＜p＞５．本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利润盈亏，由乙方受益或负担。＜／p＞

＜p＞第四条租赁物件的购买＜／p＞

＜p＞１．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签定购买合同。乙方同意并确认附表第（１）项所记载的有关合同的全部条款，并在购买合同上签字。＜／p＞

＜p＞２．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。＜／p＞

＜p＞３．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。＜／p＞

＜p＞４．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由甲方负担，并按有关部门的规定与要求，由甲方按时直接支付。乙方对此不承担任何责任。＜／p＞

＜p＞第五条租赁物件的交付＜／p＞

＜p＞１．租赁物件在附表第（３）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。＜／p＞

＜p＞２．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。＜／p＞

＜p＞３．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。＜／p＞

＜p＞４．因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：政府行为、战争、自然灾害。＜／p＞

＜p＞５．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。＜／p＞

＜p＞第六条租赁物件瑕疵的处理＜／p＞

＜p＞１．由于乙方享有本合同第四条第１款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。第三人就出卖标的物主张权利，出租人不承担责任，但出租人购买该标的物时明知第三人对买卖标的物享有权利的除外。＜／p＞

＜p＞２．租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。＜／p＞

＜p＞３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任。＜／p＞

＜p＞租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。＜／p＞

＜p＞第七条乙方在租赁期间内的权利义务：＜／p＞

＜p＞１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。＜／p＞

＜p＞２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（４）项所记载的设置场所，不得转让第三者或允许他人使用。＜／p＞

＜p＞３．乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件原制造厂所供应的零件更换。＜／p＞

＜p＞４．因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞５．不按本条第１款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。＜／p＞

＜p＞第八条租赁物件的灭失及毁损＜／p＞

＜p＞１．在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。＜／p＞

＜p＞如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。＜／p＞

＜p＞（１）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。＜／p＞

＜p＞（２）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。＜／p＞

＜p＞２．租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。＜／p＞

＜p＞３．根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。＜／p＞

＜p＞第九条保险＜／p＞

＜p＞在租赁物件到达附表第（４）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金与币种。保险费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：＜／p＞

＜p＞（１）作为第八条第１款第（１）或（２）项所需费用的支付。＜／p＞

＜p＞（２）作为第八条第２款及其他乙方应付给甲方的款项。＜／p＞

＜p＞第十条租赁保证金＜／p＞

＜p＞１．乙方将附表第（８）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。＜／p＞

＜p＞２．前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。＜／p＞

＜p＞３．乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第１至５款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。＜／p＞

＜p＞第十一条违反合同处理＜／p＞

＜p＞１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：＜／p＞

＜p＞（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。＜／p＞

＜p＞（２）径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。＜／p＞

＜p＞２．虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。＜／p＞

＜p＞３．在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞４．当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前３款措施外，乙方应按附表第（１３）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。＜／p＞

＜p＞５．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。＜／p＞

＜p＞第十二条甲方权利的转让＜／p＞

＜p＞甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。＜／p＞

＜p＞第十三条合同的修改＜／p＞

＜p＞本合同所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。＜／p＞

＜p＞第十四条租赁期满后租赁物件的处理＜／p＞

＜p＞乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：＜／p＞

＜p＞１．自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或＜／p＞

＜p＞２．租赁期满３０天前，以书面通知甲方，按附表第（１０）项和第（１２）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担，或＜／p＞

＜p＞３．乙方向甲方支付产权转移费人民币＿＿＿＿元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。＜／p＞

＜p＞第十五条担保＜／p＞

＜p＞担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。＜／p＞

＜p＞第十六条争议的解决＜／p＞

＜p＞有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向＿＿＿＿人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞第十七条乙方提供必要的情况和资料＜／p＞

＜p＞乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。＜／p＞

＜p＞甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。＜／p＞

＜p＞第十八条＜／p＞

＜p＞经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同效力。＜／p＞

＜p＞２．本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和担保人各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿（签字）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿（签字）＜／p＞

＜p＞担保人：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；担保人：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《民法典》第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条

融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第七百三十七条

当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第七百三十九条

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

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融资租赁合同有瑕疵时如何处理

融资租赁合同有瑕疵的，当事人可以协商解决合同瑕疵问题，如果协商不成的，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁方式通常有哪些1、直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。2、售后回租，是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。3、转租赁，指以同一物件为标的物的融资租

2023-04-17

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融资
融资租赁出租人如何变更买卖合同

融资租赁出租人要变更买卖合同应当经过承租人的同意，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同为融资租赁合同。一、怎么起诉解决融资租赁合同纠纷?起诉解决融资租赁合同纠纷的：（一）起诉，递交起诉书、副本及相关的证据；（二）立案，五日内将起诉书副本送达被告（三）准备开庭，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述；（四）开庭、判决，法院根据案情，做出判决；（五）执行判决，当事人不服判决的，判决书送达之日起十五日内可提请上诉。根据《民法典》第七百三十五条、第七百三十六条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。二、融资租赁物损坏了是由谁承担损失

2023-06-28

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房屋转租
房屋租赁手续如何办理

房子转租要先征得原出租人同意，然后转租双方当事人签订房屋转租合同即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租收取手续费合法？首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租，出租人并未直接受到损害。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此，擅自转租收益不属于不当得利。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿

2023-08-11

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融资
怎样签订融资租赁租赁合同

融资租赁合同的签订如下：1、审查合同主体，对合同主要事项进行约定，一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等；2、采用书面形式订立合同。一、新房签购房合同注意事项包括哪些新房签购房合同注意事项包括：1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。二、买卖合同如何进行审查对买卖合同应审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格，还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任；审查买卖标的物(货物)的基本情况；审查标的物的数量和计量方法；审查标的物的技术标准；审查标的物的包装方式和包装要求；审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期等。三、详细制定企业加工承揽合同有哪些？1、品名或项目。加工承揽合同的品名或项目必须准确、具体，不得含混或模棱两可

2023-02-17

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融资
融资租赁合同与租赁合同比较的特点，融资租赁合同是三方合同吗

一、融资租赁合同与租赁合同比较的特点融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：1.订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。2.因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同是三方合同吗融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，合同的主体存在三方当事人，因此属于三方合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条

2023-05-03

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融资
融资租赁合同租金构成

租金是融资租赁合同中一项非常重要的内容。由于租赁双方均以盈利为目的，而租金又直接影响到利润，所以租金的确定是融资租赁交易中至关重要的问题。在融资租赁交易中，承租人负有支付租金的义务。但因其为融资租赁，所以承租人支付的代价并非是租赁物为使用收益的代价，而是融资的代价，因此，融资租赁合同中租金标准的确定，与租赁合同中租金的确定标准是不同的，它高于传统租赁中的租金。与商品价格概念相对应，租金以出租人消耗在租赁物上的价值为基础，同时依据租赁物的供求关系而波动。通常情况下，出租人消耗在租赁物上的价值包括三部分，即租赁物的成本、为购买租赁物向银行贷款而支付的利息、为租赁业务而支付的营业费用。租赁物成本是构成租金的主要部分。出租人购买租赁物所支付的资金，将在租赁业务成交后，从租金中得以补偿。同时，在购置过程中，出租人所支付的运输费、保险费、调试安装费等也要计入租赁物成本中，一起从租金中分期收回。所以，租

2023-06-09

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