农村自建房的继承问题-法师兄

农村自建房的继承问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:16:20 358 人看过

在城市户口继承农村宅基地自建房后，不允许全面翻修、拆除等大规模行动，这一点就避免了闲置房过剩的出现，且房屋因为存在时间过长出现危房、倒塌、破损等情况，一经鉴定农村集体将有权收回宅基地，并清除房屋，这时城市户口的继承权将不复存在。

一、城市人口可以继承农村的房产吗

可以。不管是农村户口的村民，还是城市户口的公民，都可以按照相关法律规定享受到继承权，并且有权根据自己的个人的意愿处置个人所有的房产。换句话来说就是，城市户口的公民可以继承农村的房屋，但是无法继承房子下面的地皮。

二、农村宅基地继承新政策确权

农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以想要继承农村的宅基必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。

三、父母名下的宅基地，城市户口的子女可以继承吗

父母名下的宅基地，城市户口的子女只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

工程承包
农村建房安全隐患问题

【问题提示】如何防止农村建房过程中建房主、施工承包人员、其他人员及财产因施工安全造成损失?【要点提示】农村建房过程中建房主、施工承包人员、其他人员因施工安全造成损失的预防与治理。【案例索引】云南省陆良县人民法院(2007)陆民初字第745号民事判决书(2007年10月20日)。【案情】原告：王*昆、王*云、陈*兰被告：陈*国、程*武、程*明原告诉称：被告程*明、程*武两兄弟的房子相邻，原建好一层。2007年3月3日，程*明、程*武将建二、三层工程承包给陈*国，包工不包料。在施工过程中陈*国的施工员找原告去砌墙。2007年5月1日上午10时许，原告在砌程*明家三楼天井6分墙时，被告程*明、程*武两家的中间墙倒下，连人带墙掉入院中。原告当场昏迷，经送陆良县培芳医院抢救，后转昆明延安医院治疗35天，因家中无钱治疗回家休养，伤情经鉴定为二级伤残，后期治疗费6500元，今后二级护理依赖，残疾用具评估

2023-04-29

158人看过
合同无效
子女是否可以继承父母的农村自建房？

如果是合法建造的房屋，可以过户给子女。但是，农村自建房不同于城镇住宅的地方在于：农村自建房的产权证需要产权人申请，所以大部分的农村自建房是没有房产证的，如果要过户，可以直接到村民委员会进行登记。因为该自建房属于村民的个人财产，所以子女是否是本集体经济组织成员，在所不问。农村自建房可以买卖吗？农村自建房能买卖吗农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效。司法实践中，如果农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且房款已付清，房屋已实际交付，且经有关政府部门审核同意，从保护交易安全角度出发，农村自建房买卖的买受人即使是非同一集体经济组织的村民，或者是城镇居民

2023-07-01

462人看过
遗产继承
农村自建房遗产继承纠纷怎么处理？

农村自建房遗产继承纠纷的处理办法如下：1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去

2023-06-24

76人看过
小产权房
农村自建房有哪些问题需要了解清楚

1、是不是谁都可以申请自建房?肯定是不对的。如果你是城镇户口，你是没有宅基地，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。还有就是对于农村户口的居民来说，只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、申请自建房有哪些程序?主要流程是：农民提出申请——村组织张榜公示——国土资源管理所实地初审——镇政府审核，县政府审批——国土资源所实地批放宅基地——村民建好后，国土资源所实地检查是否符合标准——村民申请办理房屋所有权证3、自建房可以上市流转吗?根据《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。4、宅基地的优势在

2023-04-16

205人看过

土地使用权
农村自建房屋的争议：共同财产的分配问题

1、共有人可以协商确定共有财产的分割方式。2、协商不成的，应当对实物予以分割；实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。且土地使用权被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让，即所谓的房随地走原则。离婚共同财产该如何分配共同财产分割首先由双方自行协议分配，协议不成的，人民法院根据公共财产的具体情况，遵循男女平等的原则，按照双方共同共有判决进行分割，分割时还会照顾子女和女方权益进行适当多分。另外个别公共财产分割时还要考虑是否有利、方便生活《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应

2023-08-12

409人看过
工伤赔偿程序
工人死亡与农村自建房赔偿的公正性问题

一、死亡赔偿金、丧葬费费、误工费、被抚养人生活费、精神赔偿金，交通费等。二、死亡的赔偿主要看死者的年纪和户口类别。三、农村居民的死亡赔偿金额一般在40万元左右，城镇居民（在城镇居住、务工一年以上的农村居民）的赔偿金额在70万元左右。零工工人工伤如何赔偿工伤没有达到伤残等级，依然可以要求公司赔偿：（一）治疗工伤期间的工资福利；（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。工伤赔偿程序：1、如果已经缴纳过工伤保险，发生事故后则由单位向劳动部门申请工伤认定，用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、认定工伤之后，发生伤残的由劳动部门指定的机构作伤残鉴定，按照鉴定等级，计算残疾补助金，另外误工费、医疗

2023-07-04

134人看过
继承权
北京农村土地女儿的继承权问题

根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村土地不属于个人财产,因此无法通过继承进行传承。但如果土地上建有所属房屋,女儿就有可能获得该房屋的所有权。如果农村女儿没有对该土地的继承权,她仍可以享有居住在该土地上的权利,并且可以获得相应的宅基地使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地不属于个人财产,因此无法通过继承进行传承。不过,如果土地上建有所属房屋,女儿就有可能获得该房屋的所有权。如果农村女儿没有对该土地的继承权,她仍可以享有居住在该土地上的权利,并且可以获得相应的宅基地使用权。女儿能继承父母在农村的土地吗？土地承包经营权可以继承，但仅限于承包期间所产生的收益。根据《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包

2023-10-06

449人看过
继承人
农村自建房子女怎样继承产权最小

农村宅基地是属于农村集体组织所有，继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。一、宅基地补偿款属于遗产吗农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份

2023-03-07

147人看过

农村宅基地
农村宅基地继承的常见问题解答

继承自被继承人死亡时开始，如被继承人立有，则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，则按。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时，即丧失，故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。农村宅基地怎么贷款农村宅基地的贷款方法：1、在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的；2、农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由

2023-07-04

352人看过
农村宅基地
农村宅基地继承问题探讨：继承权面临的挑战

现行法律规定是：1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。宅基地使用权可以作为遗产继承吗？宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的继承人自然就会获得宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗

2023-07-04

64人看过
农村建设用地
农村房屋违建问题如何解决？

这段内容讲述了在农村和农用地上建造建筑物的法律规定和违规情况。农用地上建造的建筑物,在未完成农用地转为建设用地手续前,若擅自进行建造,将依据相关法律规定被视为违法行为,属于违规建筑。同时,在农村建设用地上建造房屋也需要遵守相应的规划许可证和土地性质变更手续。否则,该建筑就属于违法建筑。在农用地上建造的建筑物，在未完成农用地转为建设用地手续前，若擅自进行建造，将依据相关法律规定被视为违法行为，属于违规建筑。2、在农村建设用地上建造房屋（1）非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。（2）本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。农村建设房屋违法吗根

2023-09-02

273人看过
农村宅基地
农村宅基地自建房可以继承给子女吗

可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活

2023-03-07

318人看过

五保户
农村五保户死后宅基地的继承问题

一、农村五保户死后宅基地的继承问题1、有关系的家庭可以成为审批对象，如未实行赡养老人的举措，政府取消其审批资格，交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。2、法律依据：《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。二、农村宅基地继承新政策如下：1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情

2023-04-05

183人看过
土地证
农村自建房屋无土地证，如何解决房产证问题？

农村自建房没有土地证办理房产证：需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。有房产证没有土地证的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地

2023-07-15

197人看过