一、动迁房过户给子女手续有哪些

动迁房过户给子女的手续包括准备相关证件和选择合适的过户方式。需要准备的证件包括身份证、户口本、房权证、居委会证明等。过户方式有两种选择：

1．若子女以后不打算出售该房产，建议选择分家析产的方式，即让所有家人签署分家协议书，将房产析产到子女名下。这种方式只需交纳一定的手续费和工本费，但以后出售时需要交纳20％的所得税。

2．若子女以后有出售的打算，建议选择买卖过户的方式。这种方式需要根据评估价格、面积、买方是否首次购房等因素交纳相应的税费，包括测绘费、评估费、契税、所得税、工本费等。

二、动迁房的主要优势有哪些

动迁房的主要优势包括以下几个方面：

1．动迁房通常是现房，部分地理位置优越，小区配套较完善，生活便利。

2．动迁房的户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，满足不同家庭的需求。

3．政府统建的动迁房质量较为稳定，有保障。

4．动迁房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

5．如果没有产权，动迁房的价格通常会比市场价低，对于购房者来说具有较大的吸引力。

三、动迁房买卖违约的处理

在动迁房买卖过程中，可能会出现违约情况。对于违约处理，可以根据具体情况采取不同的措施：

1．若卖方不配合办理过户手续，买方可以起诉要求卖方履行合同义务。法院通常会支持买方的诉求，判决卖方无条件办理过户手续。在此过程中，买方需要准备好相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。

2．若因限购政策导致动迁房买卖无法完成，双方应根据合同约定协商解决。若卖家提出解除合同，应根据合同约定及法律规定处理违约事宜。在此过程中，双方应保持诚信原则，尽量避免损失扩大。

3．若出现“一房两卖”的情况，应判断两份买卖合同的效力顺序。通常情况下，办理过户登记优先、实际占用房屋优先、全额付款优先、合同订立优先等。

对于设定抵押的房屋类型，若抵押权人是善意的，则应优先保护抵押权人的利益。在处理此类纠纷时，双方应充分了解法律规定和合同约定，积极配合解决问题。

4．若在交易过程中一方当事人死亡，应根据不可抗力的规定解除合同或协商解决。若继承人不愿承担合同权利义务，则交易合同亦可依法解除。在此过程中，双方应遵循公平原则处理善后事宜。

5．若动迁房突然冒出多个“房主”，导致权利冲突，应根据《民法典》相关规定处理。若其他共有权人擅自处分权利导致合同无效，则应承担相应的法律责任。