处理中介违规操作的方法是:可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房产中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
房地产黑中介违规操作内幕
日前,西安市民张先生终于拿到了新购二手房的钥匙,这一刻,回想起几个月来为了买二手房和中介斗智斗勇的艰难过程,他却难以高兴起来,而就在昨天上午,除了代理费之外,中介还在他和房主之间吃了5000元差价。业内人士点评说,这点差价还是少的,一般中介报价都有两三万元的虚头,有的差价还会达到四五万元。
不让买卖双方见面
张先生说,他购买的是一套120平方米的住房,当初中介当着他和房主的面说的房价是30.5万元,但直到开始办理过户手续时,一个意外的机会,他发现房主要的房价是30万元,那么,另外5000元是什么费用?中介一会儿说房价就是那么多,一会儿说是房主的中介服务费,虽然解释不同,但非要张先生掏不可。其实,这5000元就是中介吃的差价,我和房主都不知道,张先生说。上个月市民唐女士花28万元在太白小区购买了一套二手房,后来也是意外地发现中介赚了2万元的差价,找了多次,中介后来只给退了5000元。
二手房中介里门道太多了,首先有一个原则,就是尽量不让买卖双方见面,不让互相留联系方式。业内人士、网友房产经理人说,中介根本不会满足于卖一套房子挣个几千元的代理费,看到优势房源,他们会低价吃进,然后再高价售出,出现在购买方面前的房主,根本就是中介的自己人。针对一些房主不愿意包售的房子,中介就在两边捣鬼,不让双方见面联系,给房主说买方讲价,给买方说房主不让价,然后在中间吃差价。另一位业内人士宁先生则直接指出,一般中介报价都有两三万虚头,给买方留下砍价的空间。
300多家黑中介违规操作
记者从西安市房地产交易管理中心了解到,目前西安全市有资质的中介机构有697家,但还有300多家活跃在市场上的黑中介和众多黑房产经纪人。由于一些黑中介违规操作,搅乱了整个中介市场。
黑中介机构经常换地方,打一枪换一个地方,再加上政策细节的不明晰,很难取缔。该中心中介科有关负责人表示,2003年曾经全市组织过整顿,但最近几年没有安排过,近期将会组织检查。
据了解,房产中介只能向委托人收取中介服务费,买卖成交价格在10~50万元内的收取1.5%,成交后中介的任务就已完成。如果委托中介继续办理房产证过户等手续,再付给代理费,该项费用目前没有规定,行价是每件600元。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
-
中介违规操作怎么处理
423人看过
-
中介违规操作怎么办
401人看过
-
中介违规操作怎么办
133人看过
-
中介违规操作的原因有哪些,怎么处理
129人看过
-
二手房中介违规操作怎么办
267人看过
-
二手房买卖中介违规操作怎么办
398人看过
二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
-
-
房产中介违规操作怎么处理广西在线咨询 2021-11-07中介违规可以向中介公司所在地的工商局或者工商局以及房管部门投诉,工商局应当在7个工作日内协调通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应当以房产中介合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
-
中介违规操作怎么处罚甘肃在线咨询 2022-03-13一般只进行行政处罚! 有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚: (一)未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的,责令停止房地产中介业务,没收非法所得,并可处以罚款; (二)违反本规定第十条第一款规定的,吊销资格证书,并可处以罚款; (三)违反本规定第二十二条规定的,吊销资格证书,没收非法所得,并可处以罚款; (四)超过营业范围从事房地产中介活动的
-
中介违规操作的处罚山西在线咨询 2022-10-12一般来说,中介如果违规操作的,我们可以保存好相应的一些证据,然后去相应的主管部门进行投诉,一般来说,中介如果被核实存在违规操作的相应的一些处罚是必要的。中间违规操作不仅会扰乱秩序,而且会损害我们的一个利益。所以签订合同时要谨慎。
-
中介违规操作怎么办江苏在线咨询 2022-07-15可以向建设(房地产)主管部门、价格主管部门进行投诉。 《房地产经纪管理法》第四章监督管理 第二十八条建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。 房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。 被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应