在买房之前,熟悉购房流程十分有必要,但其中有一个容易被忽略的问题——个人信用记录。购房者罗先生买房交了首付款后,才发现无法办理按揭贷款,按照合同约定,开发商将收回房子,但悲剧的是,开发商不退还首付款。
房子选好了,首付交了,原本喜气洋洋就等着领钥匙了,最后却贷不到款!
一、13种情况会有信用污点
1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期
5、水、电、燃气费不按时交款
6、个人信用卡出现套现的行为
7、助学贷款拖欠不还款
8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录
9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款
10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
二、常见问题
1、仅仅有一两次逾期还款记录
这种情况对于银行来说其实是属于比较轻微的情况,银行还不至于拒绝办理房屋按揭贷款。但银行会针对情况减少你的贷款利率折扣。
2、对于住房贷款,银行审查的一般都是夫妻两人
有些人说自己有不良记录不能贷款,是不是只用自己老婆的名字就可以贷款了,答案是否定的。不管夫妻双方哪一个存在不良记录,都会被银行拒绝的。所以对于已婚人士来说,不仅要维护好自己的信用,同时也要留意配偶在使用信用卡,或是还贷期间是否按时足额还款。
3、民间个人贷款,如果不还钱是否会影响信用?
个人申请的民间贷款比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款,这些贷款如果你不还钱的话,是不会进入到银行的征信体系中的,但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数,所以还是不要想着钻空子。
4、信用不良记录5年洗白?
银行一般会审核房贷申请人在24个月内的征信报告,而办理公积金则会审核房贷申请人在60个月内的征信报告。最重要的问题是不能有欠款了,如果你之前仍然有欠款未还,一般是无法办理贷款的。
如果一段时间内,信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,但查询记录却显示该段时间内,用户没有得到新贷款或成功申请信用卡,说明该人财务状况不佳,是否审批放款,银行就会慎重考虑了。(留意是不是有机构,在没有你的授权之下,查了你的信用报告。向他人提供身份证件复印件时,最好在身份证件复印件有文字的地方标明用途,并注明再次复印无效”)
三、如何查询自己的信用记录?
互联网查询
查询方法:可以通过互联网提交查询申请,并在第二天获得信用报告。
时长:1-2天
查询方法:网上查询需要先注册,根据网址的引导进行操作,顺利完成注册以后,等着第二天短信通知审核通过后就可以查询啦!
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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房贷被拒绝原因有哪些河南在线咨询 2021-11-30第一,征信不良。一般来说,购房者提交抵押申请材料后,银行会首先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六,主要是指2年内逾期6次以上,不能连续3个月不还。银行流水不足;许多朋友认为,只要他们的收入证明写得更高,银行就不会关注银行流水。事实上,收入证明往往只是财产证明的一部分,银行会仔细检查贷款申请人的银行流量。一般银行要求银行流水必须达到月供的两倍以上。比如你月供是6000元,那每个月的
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