在房屋买卖合同中,卖方是否应该支付首付款以防反悔?具体处理以合同约定为准。一般情况下,处理方式如下:
出卖人致使合同不再重复时,买受人应无条件退还全部购房款,并向买受人支付与“购房首付款”相同金额的违约金;买受人致使合同不再重复时,除支付“购房首付”外,违约方还应承担中介服务费及给对方造成的损失(包括但不限于代理服务费、税金、诉讼费、律师费等)。
房屋买卖合同中没有违约金和定金,出卖人的反悔使合同无法履行,买受人可以要求对方赔偿相当于实际损失的金额。如果双方对实际损失的赔偿有不同意见,买方可以起诉人民法院,由卖方承担买方实际损失的违约责任。《民法典》第585条(自2021年1月1日起施行)当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定的违约金高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
-
在买卖合同中,是否规定了违约金的支付?
495人看过
-
卖方反悔是否需要支付房屋买卖违约金?
186人看过
-
房屋买卖居间合同是否需要支付违约金,卖方违约怎么办
291人看过
-
房屋买卖合同中中介费应由哪一方支付
132人看过
-
未支付的定金是否能成立房屋买卖合同
106人看过
-
如果房屋买卖合同无效,您还需要支付违约金吗
82人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
房屋买卖合同约定对方违约可否不支付违约金河北在线咨询 2022-10-06两种情况:一、如果已经在合同中约定违约金,是不会既支付违约金,又支付违约金利息的,因为违约金就是对方承担的违约责任,除非对方没有依约定按时支付违约金,才应该支付违约金的利息。二、如果并没有在合同中约定违约金,而是要对方支付所欠货款的利息,这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。相关
-
房屋买卖是否要支付定金上海在线咨询 2022-12-02房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定,即债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
-
买卖双方的房屋买卖解约违约金应该支付多少钱呢黑龙江在线咨询 2023-03-24根据《最高法院关于适用若干问题的解释》第117条的规定,定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。这里规定的就是解约定金。从本条规定可见,无论合同履行是否构成违约,解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区别的,因此,二者可以并用。关于这一点,在《北京
-
一方背着对方出卖房屋,买卖房屋合同是否有效浙江在线咨询 2022-10-191、夫妻一方背着对方出卖房屋,签订的房屋买卖合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条规定:婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活