在房屋买卖合同中，如果卖方违背诺言，他是否应该支付定金-法师兄

在房屋买卖合同中，如果卖方违背诺言，他是否应该支付定金

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:05:25 458 人看过

在房屋买卖合同中，卖方是否应该支付首付款以防反悔？具体处理以合同约定为准。一般情况下，处理方式如下：

出卖人致使合同不再重复时，买受人应无条件退还全部购房款，并向买受人支付与“购房首付款”相同金额的违约金；买受人致使合同不再重复时，除支付“购房首付”外，违约方还应承担中介服务费及给对方造成的损失（包括但不限于代理服务费、税金、诉讼费、律师费等）。

房屋买卖合同中没有违约金和定金，出卖人的反悔使合同无法履行，买受人可以要求对方赔偿相当于实际损失的金额。如果双方对实际损失的赔偿有不同意见，买方可以起诉人民法院，由卖方承担买方实际损失的违约责任。《民法典》第585条（自2021年1月1日起施行）当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定的违约金高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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