不能办理房产证的主要原因是什么-法师兄

不能办理房产证的主要原因是什么

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:15:25 73 人看过

原因一、办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。

其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。

如果这些材料你都备全了的话，那么就可以去相关部门办理房产证了。一般情况下，只要这些材料齐全，相关部门也不会为难你的，当然不排除你跟他有仇。

原因二、改变了房屋的使用性质

有一些农民在申请许可证的时候，批准的是住宅楼，但是农民却把它当作是商业楼销售或者是在地基上建厂，那么在去办理产权证书的时候，自然就不会给你商业楼或者是厂区的产权证明了。

原因三、建房者没有及时提交应交的材料

有些业主拿着建房合同却迟迟不交给相关部门，然而时间不等人，当超过了肯定时间再去申请办理，这些工作人员肯定不会理你的。

所以要想解决自建房房产证办不了的问题，那首先你需要交齐所有的材料，并且按照相关的步骤及时的交材料，就需要每天的关注建房的信息，然后就是农村的宅基地基本上是用作住房使用的，所以业主想要获得房产证，就一定不能将土地用作它用。

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