物权保护纠纷确认合同效力是怎么认定的-法师兄

物权保护纠纷确认合同效力是怎么认定的

来源：互联网时间： 2023-02-23 11:30:12 342 人看过

物权保护纠纷确认合同效力应该到相关部门做好登记，拿到的合同是有法律效力的。房产作为不动产，其物权确定应依循物权公示原则。我国不动产物权采登记生效主义原则。相关法律规定规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。关于不动产物权变动模式，系以登记生效要件为原则，登记对抗要件或登记处分要件为例外。但物权公示与否影响的是物权变动而非影响合同效力。相关法律规定规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。物权变动不以登记而以事实行为的成就为标志。未办理物权登记而处分该物权虽不能发生物权变动，但却不影响合同效力。当事人对可合理期待将来取得合法物权的不动产签订的买卖合同或者协议效力不应受制于物权登记与否。对事物的认识要建立在对事物本体把握基础之上。一般而言，合同成立建立在双方平等自愿基础之上。合同以书面形式的确定其内容，而标的作为合同内容的一个重要方面更需要明确具体。但在合同签订乃至履行过程中，由于客观原因的限制，双方并不能通过文字准确表达双方的真实意思，故对于相关合同内容的解释应全面考虑与交易有关的环境因素，以明确双方真实意思表示。这也对日常生活中签订合同的当事人提出了更高的要求，本着风险自负的原则，以法律规范自己的行为，参与各种法律关于以利生活。物权保护纠纷确认合同的效力问题不仅仅局限于物权是否有做记录，因为没有做记录的合同，同样也是可以有法律效力的，人民法院的法官可以以这份合同会有效证据，当发生纠纷时，可以通过这份材料来维护合法人利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物权保护相关文章

免责条款
房屋买卖合同效力确认纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。（4）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。（5）诉

2023-02-25

447人看过
承包合同纠纷
什么是确认合同效力纠纷承包合同纠纷会立案吗?

确认合同效力纠纷是指当事人对合同的效力产生争议了，起诉至法院由法院确定该合同的效力;而符合立案标准的合同效力纠纷可以立案。合同效力是指法律对各方当事人合意的评价。根据《民法典》规定，当事人订立的合同可能是有效、无效、可撤销和效力待定等状态，当事人对合同效力的认识出现分歧时，可以诉至法院请求法院依法确认。当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。这种解决纠纷的方式，无须任何第三人介入，既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结，有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此，纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点：一是双方协商解决合同纠纷所达成的协议，必须符合国家法律、法规的规定，并且不得损害第三者的合法权益;二是一定要体现“自愿”的原则，双方当事人在平等的地位上自行协商，

2023-06-29

434人看过
合同效力纠纷
确认赠与合同效力纠纷继承纠纷生效的要件是什么

1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。一、赠与合同的终止以下几种事由第一，赠与合同的任意撤销赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。第二，赠与合同的法定撤销赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：1、受赠人严重侵害赠

2023-02-28

274人看过
民事行为能力
合同纠纷应认定合同效力吗

合同纠纷需要认定合同效力的；只要合同有效就可以受到法律的保护。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、合同纠纷归哪个部门管一般合同纠纷如果是在双方协议解决不成的情况下，需要的话当事人可以起诉到法院。起诉的程序：（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。（二）根据＂谁主张谁举证＂原则，原告向法院起诉应提交材料。（三）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。（四）立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。（五）当

2023-02-14

426人看过

合同效力纠纷
确认房屋租赁合同效力纠纷管辖法院怎么确定?

确认房屋租赁合同效力纠纷管辖法院应当是按照房屋所在地的人民法院来进行确定。不动产买卖合同效力纠纷管辖法律规定是应当是以不动产所在地的人民法院作为管辖法院。依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。1、法律适用处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。2、注意问题随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，增加了经济适用房转让合同纠纷

2023-06-22

131人看过
传唤
合同效力确认纠纷起诉状的内容是什么

合同效力确认纠纷起诉状的内容，是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。一、起诉的流程1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，需要说明理由。如果不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。3、在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证

2023-03-20

387人看过