租房合同上没写违约金违约了怎么办-法师兄

租房合同上没写违约金违约了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-25 05:00:24 488 人看过

一、租房合同上没写违约金违约了怎么办

租房合同上没写违约金违约了可以采取如下方式承担违约责任：

1.继续履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2.采取补救措施，主要是指修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3.损害赔偿，即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。

二、租房合同违约要赔多少钱

租房合同违约要赔多少钱要看当事人的约定以及实际损失的情况，总的来说，合同违约要赔偿下列损失：

1.实际损失

即根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。

2.可得利益

可得利益是合同履行后债权人可以实现或者取得的收益，它具有以下特点：

（1）未来性。可得利益不是现实的利益，而是一种未来的利益，它必须是经过合同违约方履行后才能获得的利益。

（2）期待性。可得利益是当事人订立合同时可以预见的利益，可得利益的损失也是合同当事人能够预见到的损失。

（3）一定的现实性。尽管可得利益并非订立合同时就可实际享有的利益，但这种利益并不是臆想的，如果合同违约方不违约，是非违约方可以得到的利益。

三、租房合同违约纠纷需要什么证据

租房合同违约纠纷需要下列证据：

1.证明当事人主体适格的证据

即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

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