房产过户需要什么手续以及材料-法师兄

房产过户需要什么手续以及材料

来源：互联网时间： 2023-06-26 10:11:43 158 人看过

一、房产过户需要什么手续

房产过户的手续如下：

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5.由房地产管理部门核发过户单。

二、房产过户需要哪些材料

房产过户需要的材料如下：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

6.房地产共有人同意转移的意见书；

7.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

8.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、什么是房产过户公证？

房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

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