房子已经备案了,可以收回吗?
这取决于你是在网上记录在案,还是经历了整个过程。如果你只能在网上更改你的名字一次,而且这个过程已经结束,那么这应该是不可能的。你可以试着把贷款转到银行。出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后,到房屋所在街道出租房屋管理服务中心工作站申请房屋租赁登记,并提交下列材料:
(1)房地产权属证明或其他合法权属证明(核对原件1份);
(2)房地产租赁合同一式四份;
(3)出租人居民身份证或其他有效身份证(1份);
(4)承租人居民身份证或其他有效身份证(1份);
>2。复核
工作站内部岗位应当按照有关法律法规对申请材料的真实性、完整性、规范性进行复核,将符合房屋备案登记的出租房屋原件交回申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签字确认,并将相关材料送街道出租房屋管理服务中心税务人员复核,办理不符合登记的,申请人应退还相关资料并耐心说明原因。
3。复核
街道出租房屋管理服务中心税务人员收到申请人信息后,将对申请人信息的真实性、完整性、规范性进行复核。符合登记备案条件的,由税务人员在《房屋租赁备案受理表》上签字,并通知工作站办公岗调取相关信息。
4。交房
街道出租房屋管理服务中心工作站后台岗负责将《房地产租赁合同》交给房屋租赁申请人备案。
5。质量监督
下一环节监督上一环节的处理质量。如前一环节不符合规范要求,应立即填写《工作过程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处理单》进行整改。如果下一个链接验证它满足规范要求,那么继续处理。
6。备案
房屋租赁合同及相关资料由街道出租房屋管理服务工作站操作员按要求整理归档。
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房子已经收回了还能退吗北京在线咨询 2022-06-28可以退房。 根据规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持:房屋主体结构质量问题。 根据规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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已经备案的房子能买吗?内蒙古在线咨询 2022-10-06没有房产证的住房,不能证明房主合法拥有住房产权,不能证明这套住房是否合法建筑,就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证,房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了
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已经备案了的房子能不能登记一个人的名字?贵州在线咨询 2022-10-17你自己都说已经备案,说明不能去通过变更住房合同来去除一人姓名了。只有还清住房贷款,注销他项权证,缴纳契税等税费,办理下房产证之后。再双方一起到房管,办理去掉一方姓名手续,重新办理一人姓名房产证。如果两人是夫妻关系,凭结婚证,去办理去名字,只有几百元手续费,没有其他税费。如果不是夫妻。需要一方把自己名下房产份额以买卖或是赠与方式过户给另一方,需要缴纳税费,才可以。
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期房已经备案了还能退吗湖南在线咨询 2022-05-171、如果期房在房管局已经备案,通常不可以退房了。 2、但是如果跟开发商协商好了,开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的,在这种情况下可以达到退房的目的,不过会具有一定风险型,而且开发商不会愿意办理这种业务,协商是比较困难的。
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已经网签备案房子能退房吗江苏在线咨询 2023-03-23可以退,以成都市为例。 《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定: 第十二条购房人取得房屋所有权证前,买卖双方经协商一致,需要对合同中的条款内容进行变更的,应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料,向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。 买卖双方协商一致,需要解除商品房买卖合同的,向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的,网签系统商品房楼盘表内自动恢复