一、最高人民法院关于房屋买卖合同司法解释
最高人民法院关于审理买卖合同司法解释如下:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、房屋买卖合同何时生效
房屋买卖合同生效的时间是:
1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
三、房屋买卖合同怎么写
房屋买卖合同要写清楚以下几个方面的内容:
1.合同双方当事人:买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话;
2.标的:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积等;房屋的价格及付款时间约定;交房期限;
3.权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权;
4.违约责任;
5.其他注意事项。
-
最高人民法院关于房屋买卖合同司法解释
428人看过
-
最高人民法院买卖合同司法解释精释
437人看过
-
最高人民法院买卖合同司法解释一
427人看过
-
最高人民法院买卖合同司法解释24
494人看过
-
最高人民法院关于施工合同司法解释
393人看过
-
最高人民法院关于合同履行地司法解释
352人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释浙江在线咨询 2022-06-14最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)[2] 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人, 最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合
-
最高院关于房屋买卖合同的司法解释全文西藏在线咨询 2022-08-17下面的内容就是最高院房屋买卖合同司法解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开
-
-
最高院关于房屋买卖合同的司法解释是什么?香港在线咨询 2022-06-30最高院关于房屋买卖合同的司法解释如下所示:房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
-
最高院关于房屋买卖合同的司法解释是哪些?新疆在线咨询 2022-07-28最高院关于房屋买卖合同的司法解释如下所示:房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。