拆迁协议有法律效力吗？-法师兄

拆迁协议有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:45:32 293 人看过

一、拆迁协议有法律效力吗？

有效力，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁赔偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁赔偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权私行变换或解除。如果在履行协议中发生纷争，协议条款便是解决纷争的主要依据。

奏效要求房屋拆迁赔偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经两方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁赔偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁赔偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

二、拆迁协议的主要内容是什么?

主要内容如下：

(1)拆迁赔偿方式，货币赔偿金额及其支付时限

(2)安置用房面积、准则和地点

(3)产权调换房屋的差价支付方式和时限

(4)乔迁时限、乔迁过渡方式和过渡时限

(5)乔迁补贴费和临时安置补贴费或停产停业损失费发放准则和支付方式

(6)违约职责和争议解决的方式

(7)当事人商定的其他条款。至于每一个拆迁赔偿安置协议具体包括什么内容，还应视拆迁赔偿方式分别而分别。对于实行货币赔偿的，协议中应主要载明赔偿金额、乔迁时限对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、乔迁时限、过渡方式和过渡时限。

在行政机关实施拆迁行为的时候，可以首先和被拆迁的行政相对人之间予以协商处理，如果是就主要的拆迁赔偿等问题达成一致的，那么就可以通过签订拆迁协议的方式来确定相应的拆迁赔偿等问题，之后还需要根据拆迁协议来履行相应的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
关于拆迁协议效力问题

1999某1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。因此，征地部门在实施征用集体土地过程中，其补偿的对象为土地使用权人，房屋属于征用土地上的附着物。李某等七农户提供的M市集用集体土地使用证上登记的土地使用者为为七农户户主，M市村镇房屋所有权证上登记的所有权人也为李某七农户记主。因此，征地部门与土地使用者、房屋所有权人签订《拆迁协议》是符合法律规定的。2003某，M市范围内征用集体土地，对集体土地上的附着物房屋进行补偿适用的《M市城市规划区征地补偿安置实施细则》(试行)。考虑到西路桥区域国

2023-06-23

287人看过
婚前协议
婚前协议具有法律效力吗，有效吗，具有法律效应吗

一般来说，婚内协议只要符合一定的条件就是有法律效力的。具体来说，有这么几个条件：首先，签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的；其次，协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的；再有，协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反公序良俗。现在，我们知道婚内协议只要符合上述几个条件，那么它就是具有法律效力的。共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的；夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2023-03-02

492人看过
收房
拆迁补偿协议无效的法律后果

一、拆迁补偿协议无效的法律后果协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。二、造成拆迁协议无效有哪些情形1、被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意。2、拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议无效。3、拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。4、拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁

2023-04-23

221人看过
第三者
借车协议法律认可吗,借车协议书有法律效力吗

借车协议法律认可吗，借车协议书有法律效力吗《民法典》(2021.1.1生效)关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；(

2023-06-14

394人看过

拆迁人
拆迁补偿协议公证书的法律效力是怎样的

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2023-06-13

349人看过
拆迁协议
在拆迁协议中被威胁的拆迁有效吗

被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是可以被撤销的，如果被胁迫的一方向法院或者仲裁机构申请撤销该协议的，则该协议被宣告撤销后即无需，且自始无效；如果当事人没有申请撤销的，或者申请后法院或者仲裁机构认为不符合撤销条件，不予撤销的，则协议有效。一、贷款被骗合同都签过了怎么办根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2023-06-27

383人看过
管制
车祸私了协议有强制力吗,协议的法律效力

车祸私了协议有强制力吗：车祸私了的协议，属于民事合同，没有强制力，如果对方不履行的，可以找法院提起诉讼，要求对方履行。交通事故私了协议的法律效力交通事故发生后，自行撤离现场后，能够协商赔偿数额的，可以达成一致协议。如果达成协议后当事人不履行的，从原来的侵权责任变成了合同责任。双方之间形成了合同之债，赔偿义务人不履行协议上的赔偿约定的，合同不存在可撤销或者无效的情况，必须按协议履行。在以下八种情况下，要报警按程序的规定处理，比如机动车没有号牌、没有保险的、没有检验合格标志、司机没有驾照、员饮酒、服用国家管制的精神药品或麻醉药品的，当事人对交通事故事实或成因有争议的，当事人不能自行移动车辆的，碰撞建筑物、公共设施或其他设施的，造成人员死亡、重伤、轻伤的，财产损失较大的，必须报警，在交警的调解下达成一致赔偿协议的，任何一方不按照协议履行的，另外一方可以提起诉讼要求履行协议。在某些特定的情况下，赔

2023-06-14

386人看过
拆迁协议
拆迁协议失效的相关法律规定

拆迁协议订立后可确认为无效的情形包括：1、协议违反法律法规强制性规定的无效；2、拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。3、拆迁人和被拆迁人相互串通，用合法的形式来掩盖非法目的。4、代理人超越代理权限或者无代理权。5、被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议。拆迁协议双方身份出现法定无效的情形由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。（一）无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议按照《民法典》的规定：无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的精神病人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是

2023-07-03

121人看过

拆迁协议
拆迁办给的房屋拆迁协议空白签字有没有法律效果

如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容您有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，您又认可后添的内容，那样合同就可能有效。总的来说，空白签字并不是都无效，关键看双方意思表示是否真实，是否本着诚实信用的原则签订，如果没有别的瑕疵，签字是有效的。一、签订房屋拆迁协议有哪些注意事项？1、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的

2023-03-03

71人看过
显失公平
私了协议有效吗，私了协议的法律效力有哪些

我国《劳动法》第77条规定：用人单位与劳动者发生劳动事故，当事人可以依法申请调解、仲裁，也可以协商解决。从以上规定可以看出，法律是允许用人单位和劳动者对劳动纠纷（包括工伤纠纷）协商调解的；法律之所以允许协商调解是因为这种协商既体现了双方当事人的意思自治原则，又节省了大量的仲裁或诉讼的成本，节约了社会资还要看各地的具体规定。）工伤私了协议书怎样写以下三种情况工伤赔偿私了协议无效：1、在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的；2、存在显失公平、重大误解，甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订，违背劳动者真实意思表示的；3、违反工伤保险条例对工伤事故的管理制度，以合法的形式掩盖非法的目的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，

2023-08-15

496人看过
合同内容
协议拆迁的法律依据

一、协议拆迁的法律依据协议拆迁的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，即房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁空白协议有效吗房屋拆迁空白协议是否有效要看具体的情况，如果有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，又认可后添的内容，那样合同就可能有效。三、房屋拆迁的流程房屋拆迁有如下流程：1.颁发拆迁许可证取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆

2023-06-08

333人看过
显失公平
协议拆迁合法吗

一、协议拆迁是否合法协议拆迁是不合法的。征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有协议拆还是不拆的空间。更不允许出现不爱搬呆着这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，净地才能出让，毛地不能出让也不能搞建设。在任何一种名义的征收项目中，协议拆迁都是没有合法存在的空间的。征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定去实施征收与补偿工作，与被征收人所签协议主要是解决补偿安置问题的，而不能用来在拆与不拆上讨价还价。实践中，一些地方政府在征收项目中存在误操作，即在法定程序未落实的情形下依靠各种与被征收人签订的协议作为其拆除房屋、强占土地的理由依据，这是完全错误的。二、拆迁协议有什么法律特征（一）属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事

2023-03-29

67人看过

拆迁协议
法律中规定拆迁协议违法吗？

一、法律中规定拆迁协议违法吗?法律中规定拆迁协议是违法的，协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。“协议拆迁”没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政的协议，行政的协议属于双务行政行为，属于一种新型的行政行为，实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查，也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。“协议拆迁”协议一般都没有相应的法律依据，法庭上有的被告提供的依据是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、县政府的文件作为“协议拆迁”的依据。但是《土地管理法》并没有“协议拆迁”的任何规定，市政府或县政府的文件更不能作为“协议拆迁”的法律依据。所以“协议拆迁”没有法律依据。二、没签订拆迁协议,拆迁怎么维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-06-15

114人看过
拆迁协议
民法典私自签的拆迁协议有效吗

私自签的拆迁协议无效。拆迁协议的签订主体是拆迁部门与被拆迁人，协议应写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。民法典中离婚未经评估私自分割财产有效吗是有效的。但是需要注意一下几点：第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；第四，依据该离婚协议书办理离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施

2023-08-12

383人看过