根据《若干问题的解释》第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。从以上内容可以看出,抵押的商铺可以出租,但要告知承租人,该商铺已经抵押。如果不告知,承租人因抵押物造成的损失,由出租人承担。
《若干问题的解释》第六十七条抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任。
-
房屋抵押给银行后还能出租吗
84人看过
-
抵押给银行的车能买吗
173人看过
-
已经抵押给银行的房子可以出租吗?
156人看过
-
已经抵押给银行的房子可以出租吗
439人看过
-
房子质押给银行还能出租吗
382人看过
-
房子抵押给银行还能再抵押吗
454人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押给银行的房子能出租吗?香港在线咨询 2023-04-291、抵押给银行的房子可以出租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2、法律依据;《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
-
-
-
房屋出租后又借给银行的抵押能买房吗?内蒙古在线咨询 2021-11-29租房后还可以抵押贷款。房屋租赁仅限于房屋使用权,不禁止设立抵押权。根据我国有关法律的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移,原租赁关系不受抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布拆迁范围的房地产;(五)依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
-
厂房抵押给银行以后企业还能出租吗新疆在线咨询 2022-10-30银行的抵押权经过抵押登记,属于物权保护,你们的之间的工程款抵房只是债权,所以,抵押权优先。但是,您要有抵房合同的话,可以起诉支付购房款及惩罚赔偿金等